Huis te koop - Geraardsbergen RBU38458

GAFFELSTRAAT 17 9500 Geraardsbergen

189 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
GAFFELSTRAAT 17 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MAISON UNIFAMILIALE RÉNOVÉE AVEC 4 CHAMBRES – EMPLACEMENT CENTRAL Maison mitoyenne sur un terrain de 50 m², située dans l'une des rues les plus charmantes de Grammont. Superficie habitable de 110 m² + grenier. Cette maison extrêmement bien entretenue offre une allure contemporaine et bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles et du centre-ville de Grammont. Le rez-de-chaussée comprend un petit hall d’entrée, un séjour ouvert avec cuisine intégrée (rénovée en 2017) et un escalier ouvert. L’annexe arrière, dotée d’un toit plat récemment rénové, comprend la salle de bains et le local technique avec chaudière murale au gaz (chauffage central au gaz). Au 1er étage : 2 chambres lumineuses avec une agréable vue sur la verdure. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires et un escalier fixe menant au grenier. Chauffage central, double vitrage en PVC récent, corniche récemment remplacée. Excellent PEB : 264 kWh/m² – Électricité conforme ! Idéal pour un jeune couple ou un investisseur : attestation de conformité pour la location disponible ! Contactez vite l’équipe Casavista pour planifier votre visite ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 342 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

110 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Totale grondoppervlakte

50 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

264 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/08/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU38458 Ref. verkoper: 7180839 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

457 m 2' 12'' 457 m 1' 457 m 5' 457 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

169 m 33'' 169 m 20'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

169 m 33'' 169 m 20'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

55 m 11'' 55 m 6'' 55 m 39'' 55 m 39''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

191 m 2' 17''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

191 m 2' 17''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

191 m 2' 17''

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,2 km 10' 1,2 km 2' 18'' 1 km 13' 1 km 13'

Laadstations

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

688 m 8'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

523 m 3' 929 m 1' 51'' 523 m 6' 523 m 6'

Lidl Geraardsbergen

822 m 2' 51'' 931 m 1' 43'' 547 m 10' 822 m 10'

Delhaize Geraardsbergen

912 m 5' 1 km 1' 57'' 601 m 10' 865 m 10'

Pretparken

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

23,5 km 21'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (19 minuten rijden).U vindt een "Maison Des Géants" op 19 minuten afstand met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. La Louvière is 43 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 26 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Grammont / Geraardsbergen": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" binnen 5 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Catharinacollege1" is 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest.pdf

Download

ca.pdf

Download

ek.pdf

Download

epc.pdf

Download

xport-cadgis - 2025-09-10t141351.202.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

perceelrapportoe_41018a0137-00b000_20250911.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download

asbestattest.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download