Residence for sale - Geraardsbergen RBU41340

Boelarestraat 72 9500 Geraardsbergen

180 000 €

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RBU41340

  • 4 Bedroom(s)
  • 140 m²
  • 1 Bathroom(s)
Boelarestraat 72 9500 Geraardsbergen
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Description

MAISON DE CONCIERGE NOSTALGIQUE AVEC 4 CHAMBRES Située au centre, à la fin d'une rue de connexion menant au centre commercial et à la place du marché de Geraardsbergen, vous trouverez cette ancienne maison de concierge pleine d'éléments vintage. Actuellement exploitée comme Escape Room, mais il est possible de vider l'espace ou de procéder à une reprise (le prix est à discuter). La maison est très spacieuse, bien construite et en très bon état structurel. Vous entrez dans un hall d'escalier volumineux, relié à un salon spacieux qui sert actuellement de salle d'attente. À l'arrière, une salle à manger et une cuisine (à rénover) avec un espace de rangement supplémentaire. Cave sèche et fraîche. Au premier étage, il y a deux chambres (ASTUCE : possibilité de créer une terrasse sur le toit !), un palier avec une petite salle de bains simple comprenant une douche, un WC et un lavabo (actuellement transformée en partie de l'Escape Room et accessible uniquement via un placard). Au deuxième étage, il y a encore deux chambres et un palier. La maison est immédiatement habitable, à l'exception de l'installation d'une cuisine. Chauffage central via une chaudière murale à gaz de marque BUDERUS, récente. Presque toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC rénové. MAISON IDÉALE POUR LES AMOUREUX DE LA VILLE, avec de nombreux espaces verts, des installations récréatives, des écoles et des magasins à proximité. Stationnement gratuit juste en face. ATTENTION : Pas d'espace extérieur ou de jardin ! Show all Show less
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Financial details

  • Price: 180 000 €
  • Cadastral income: 680 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Build Year

1961

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Surface bedroom 4

18 m²

Livable surface

140 m²

Furnished

No

Surface of living-room

20 m²

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

3

Frontage width

8 m

Number of floors

3

Garden

No

Terrace

Yes

Total land surface

67 m²

Terrain width at the roadside

8 m

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

407 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

18/12/2032

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity

01/09/2018

Town planning and environmental risks

Preemption right

Yes

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBU41340 Seller's ref.: 7189585 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

550 m 2' 1'' 919 m 2' 2'' 550 m 7' 550 m 7'

Preschools

Vrije Basisschool

173 m 34'' 706 m 1' 31'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Elementary schools

Vrije Basisschool

173 m 34'' 706 m 1' 31'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

High schools

Sint-Catharinacollege1

173 m 34'' 706 m 1' 31'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

109 m 1' 18''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

126 m 1' 30''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

109 m 1' 18''

Train stations

Grammont / Geraardsbergen

1.6 km 10' 2 km 2' 42'' 871 m 17' 1.5 km 18'

Charging stations

Lidl Lessines

8.2 km 9'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1.2 km 14'

Supermarkets

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

915 m 5' 2.1 km 2' 46'' 688 m 9' 915 m 11'

Lidl Geraardsbergen

1.1 km 4' 1.2 km 1' 32'' 778 m 12' 1 km 12'

Delhaize Geraardsbergen

1.5 km 8' 1.5 km 2' 10'' 928 m 16' 1.4 km 16'

Amusement parks

Maison Des Géants

20.4 km 20'

Museums

Espace Gallo-Romain

20.4 km 20'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10.1 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22.9 km 20'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (11 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Geraardsbergen" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).

Tourism

The "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religious monument can be reached in 11 minutes with a car.There is an amusement park 20 minutes away by car: "Maison Des Géants".It will take you approximately 20 minutes to reach the museum "Espace Gallo-Romain"."Golf Club Enghien" STRONG]golf can be reached in 20 minutes by car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Lidl Lessines") is just 9 minutes away by car.You can find a shared bike station at 14 minutes as a pedestrian: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".The nearest train station is "Grammont / Geraardsbergen": reachable in 3 minutes by car, or 17 minutes by public transport.

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst with a stop 1 minute away by foot, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen with a stand 2 minutes’ walk away.

Education

You can find a close high school: "Sint-Catharinacollege1", in fewer than 2 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Vrije Basisschool", 2 minutes away by car.Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.

Nearby cities

In 42 minutes you can reach Dendermonde. It takes about 41 minutes to reach La Louvière with your car. Aalst is only 26 minutes away by car. In 49 minutes you can reach Mons.

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