Huis te koop - Geraardsbergen RBU41340

Boelarestraat 72 9500 Geraardsbergen

195 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Badkamer(s)
Boelarestraat 72 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

NOSTALGISCHE CONCIERGEWONING MET 4 SLAAPKAMERS. Centraal gelegen aan het einde van een verbindingsstraat met handelscentrum en Markt van Geraardsbergen vind je deze voormalige conciërgewoning met tal van vintage elementen. Momenteel uitgebaat als Escape Room maar zowel leegmaken als overname (prijs verder te bespreken) is mogelijk. De woning is zeer ruim en constructief zeer stevig en gezond. Je komt binnen in een volumineuze traphal gelinkt aan een ruime loungekamer die nu als wachtzaal dienst doet. Achteraan een eetkamer en (te renoveren) keuken met extra bergruimte. Droge frisse kelder. 1ste verdieping met 2 slaapkamers (TIP : creëren dakterras !), traphal met overloop, en zijdelings nog een sober ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafel(momenteel omgebouwd tot deel van de Escape room en enkel toegankelijk via een kast). 2de verdieping met nog eens 2 slaapkamers en traphal. De woning is meteen bewoonbaar, behoudens het installeren van een keuken. Centrale verwarming via een recente gaswandketel van het betere merk BUDERUS. Nagenoeg overal dubbele beglazing in vernieuwd PVC-schrijnwerk. Recent vernieuwd dak met 12 cm isolatie. De EPC-score dateert van vóór de vernieuwing van het dak. De meeste asbesthoudende materialen werden intussen verwijderd. IDEALE WONING VOOR DE STADSLIEFHEBBER met veel groen, recreatie, scholen en winkels dichtbij. Gratis parking rechtover. OPGELET: Geen buitenruimte/ tuin! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 680 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

67 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

407 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/12/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

01/09/2018

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41340 Ref. verkoper: 7189585 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

550 m 2' 1'' 919 m 2' 2'' 550 m 7' 550 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

173 m 34'' 706 m 1' 31'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Basisscholen

Vrije Basisschool

173 m 34'' 706 m 1' 31'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

173 m 34'' 706 m 1' 31'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

109 m 1' 18''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

126 m 1' 30''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

109 m 1' 18''

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,6 km 10' 2 km 2' 42'' 871 m 17' 1,5 km 18'

Laadstations

Lidl Lessines

8,2 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

915 m 5' 2,1 km 2' 46'' 688 m 9' 915 m 11'

Lidl Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,2 km 1' 32'' 778 m 12' 1 km 12'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,5 km 2' 10'' 928 m 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Maison Des Géants

20,4 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

20,4 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,1 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

22,9 km 20'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Boelarestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Grammont / Geraardsbergen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Sint-Catharinacollege1", op slechts 2 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", op 7 minuten.

Toerisme

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 20 minuten afstand."Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.Binnen 20 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten afstand met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

odemattest.pdf

Download

ek.pdf

Download

pc.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

vastgoedinfo.pdf

Download

lektriciteitsschemas.pdf

Download