Huis te koop - Geraardsbergen RBU41340

Boelarestraat 72 9500 Geraardsbergen

180 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Badkamer(s)
Boelarestraat 72 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

NOSTALGISCHE CONCIERGEWONING MET 4 SLAAPKAMERS. Centraal gelegen aan het einde van een verbindingsstraat met handelscentrum en Markt van Geraardsbergen vind je deze voormalige conciërgewoning met tal van vintage elementen. Momenteel uitgebaat als Escape Room maar zowel leegmaken als overname (prijs verder te bespreken) is mogelijk. De woning is zeer ruim en constructief zeer stevig en gezond. Je komt binnen in een volumineuze traphal gelinkt aan een ruime loungekamer die nu als wachtzaal dienst doet. Achteraan een eetkamer en (te renoveren) keuken met extra bergruimte. Droge frisse kelder. 1ste verdieping met 2 slaapkamers (TIP : creëren dakterras !), traphal met overloop, en zijdelings nog een sober ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafel(momenteel omgebouwd tot deel van de Escape room en enkel toegankelijk via een kast). 2de verdieping met nog eens 2 slaapkamers en traphal. De woning is meteen bewoonbaar, behoudens het installeren van een keuken. Centrale verwarming via een recente gaswandketel van het betere merk BUDERUS. Nagenoeg overal dubbel glas in vernieuwd PVC schrijnwerk. IDEALE WONING VOOR DE STADSLIEFHEBBER met veel groen, recreatie, scholen en winkels dichtbij. Gratis parking rechtover. OPGELET: Geen buitenruimte/ tuin! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 680 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

67 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

407 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/12/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

01/09/2018

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41340 Ref. verkoper: 7189585 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

550 m 2' 1'' 919 m 2' 2'' 550 m 7' 550 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

173 m 34'' 706 m 1' 31'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Basisscholen

Vrije Basisschool

173 m 34'' 706 m 1' 31'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

173 m 34'' 706 m 1' 31'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

109 m 1' 18''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

126 m 1' 30''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

126 m 1' 30''

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,6 km 10' 2 km 2' 42'' 871 m 17' 1,5 km 18'

Laadstations

Lidl Lessines

8,2 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

915 m 5' 2,1 km 2' 46'' 688 m 9' 915 m 11'

Lidl Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,2 km 1' 32'' 778 m 12' 1 km 12'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,5 km 2' 10'' 928 m 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Maison Des Géants

20,4 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

20,4 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,1 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

22,9 km 20'

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.Je kan een bike sharing station vinden op 14 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Grammont / Geraardsbergen" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 42 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je La Louvière bereiken. In slechts 26 minuten kun je Aalst bereiken. Bergen is 49 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Catharinacollege1", in minder dan 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 20 minuten.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten afstand met de auto."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

odemattest.pdf

Download

ek.pdf

Download

pc.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

vastgoedinfo.pdf

Download

lektriciteitsschemas.pdf

Download