Huis te koop, Geraardsbergen RBW97237

Hoge Buizemont 154 , 9500 Geraardsbergen

189 000 €

4 Slaapkamer(s) 167 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

TE RENOVEREN FAMILIEWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN TUIN. Nostalgie aan de bovenrand van Geraardsbergen. In deze rustige straat met openbare parkings voor de deur vind je deze stevige en ruime eengezinswoning. De tijd staat niet stil en zorgt ervoor dat deze woning heel wat zorg nodig heeft maar nog steeds beschikt over een stevige en praktische structuur. De inkom bevindt zich in het midden zodat je zowel recht als links van de voordeur nuttige ruimtes hebt. Nu links de dubbele leefruimte met daarachter de keuken. Rechts dan 2 ruimtes met diverse mogelijkheden : kantoor, extra slaapkamer, atelier. Verder dan nog een compacte sanitaire ruimte, de inpandige garage en een ruime berging met toegang tot tuin en oprit. De tuin zelf is een grasveld opgefleurd door mooie heesters en bloemen. Ook toegankelijk via de zijdelingse oprit. Eerste verdieping dan met 4 ruime slaapkamers. Hoofdzakelijke renovatiekosten zijn buitenschrijnwerk, elektriciteit, verwarming (gas reeds binnen), asbestdak,... Maar eens deze werken uitgevoerd zijn, wordt dit een zeer waardevolle woning in een buurt met hoge levenskwaliteit en stijgende prijzen. Bel snel Tel 054412500 naar het CasavIsta Team voor een bezoek en krijg alle info van vastgoedmakelaar Cedric.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 189 000 €

Kadastraal inkomen 435 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 167 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 10 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 245 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Oriëntatie terras Oost

Totale grondoppervlakte 351 m²

Breedte voorkant terrein 12 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1016 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/03/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest.pdf Download

bodem_41056b040202m000_20260270125.pdf Download

bodem_41056b040500k000_20260270126.pdf Download

ek.pdf Download

epc.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger pub.pdf Download

mro_b040202m.pdf Download

mro_b0405k.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW97237 Ref. verkoper: 7878778 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Filou Kinderdagverblijven

1,3 km · 6' 2,6 km · 3' 792 m · 16' 1,3 km · 16'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Kleuterscholen

670 m · 3' 689 m · 1' 4'' 521 m · 8' 670 m · 8'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Basisscholen

1,1 km · 5' 2 km · 2' 54'' 915 m · 13' 1,1 km · 13'

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

688 m · 2' 17'' 688 m · 55'' 683 m · 8' 688 m · 8'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

12,9 km · 14'

713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen Bus

857 m · 10'

712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

857 m · 10'

711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen

857 m · 10'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

2,6 km · 16' 3,9 km · 5' 1,4 km · 27' 2,2 km · 27'

Lidl Lessines Laadstations

6,7 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,6 km · 19'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

1,9 km · 11' 3,5 km · 5' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Geraardsbergen

2,7 km · 13' 4,6 km · 5' 1,4 km · 27' 2,2 km · 27'

Delhaize Geraardsbergen

2,6 km · 14' 4 km · 5' 1,8 km · 28' 2,3 km · 28'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

18,9 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

18,9 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,6 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

23,1 km · 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

44,7 km · 44' 37,8 km · 2º 17'

La Louvière

49,2 km · 42' 44,7 km · 2º 44'

Aalst

29,4 km · 28' 25,4 km · 1º 30'

Bergen

44,3 km · 48' 39,1 km · 2º 24'

Gent

42,3 km · 37' 38,2 km · 2º 15'

Brussel

51,5 km · 44' 37,2 km · 2º 20'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Hoge Buizemont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (19 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (28 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen, 713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Filou" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Freinetschool Keerpunt", op slechts 8 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het duurt 19 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten rijden.

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 20 minuten afstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 14 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW97237

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW97237

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?