Residence for sale - Geraardsbergen RBU45517
Oudebergstraat 28
9500 Geraardsbergen
139 000 €
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Description
MAISON DE DÉBUTANT CHALEUREUSE AVEC ESPACE EXTÉRIEUR À DEUX PAS DU SITE DE L’OUDENBERG Juste au pied du Mur de Grammont, près du site de l’Oudenberg, se trouve cette maison mitoyenne avec espace extérieur. Ancienne maison ouvrière, elle dégage une atmosphère chaleureuse grâce à ses espaces compacts mais bien pensés. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour en longueur, intelligemment agencé en un coin salon et un coin repas. La cuisine est intégrée mais située sur le côté de la maison, ce qui permet une circulation fluide vers l’arrière-bâtiment avec la salle de bain et la buanderie. À l’extérieur : une terrasse ouverte avec, au fond, un abri de jardin. À l’étage : une chambre à l’avant et, via un large palier, accès à une chambre aménagée dans les combles. Il y a également un grenier de rangement. Emplacement idéal : à proximité directe de l’Oudenberg, mais aussi du Parc de l’Abbaye, des remparts (Vesten), de la Grand-Place et du centre commercial. Un petit effort pour monter... mais quel plaisir une fois au sommet ! Le PEB (EPC) peut être amélioré grâce à une isolation supplémentaire du toit. Chauffage central au gaz via chaudière murale. Prenez vite rendez-vous avec notre agent immobilier Cédric pour plus d’informations. Contactez son équipe au Tel 054 41 25 00 .
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Financial details
- Price: 139 000 €
- Cadastral income: 376 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1875
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
90 m²
Furnished
No
Surface of living-room
30 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
6 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
80 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
277 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
29/09/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
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