Huis te koop - Geraardsbergen RBU45517

Oudebergstraat 28 9500 Geraardsbergen

139 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Oudebergstraat 28 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GEZELLIGE STARTERSWONING MET BUITENRUIMTE VLAKBIJ DE OUDEBERGSITE. Net aan de rand van de Muur aan de Oudenberg vind je deze gesloten bebouwing met buitenruimte. Voormalige arbeiderswoning waarbij het compact wonen hier een grote gezelligheid uitstraalt. Je komt binnen in een lange leefruimte die praktisch werd ingedeeld in een zitplaats en eetplaats. De keuken is geïntegreerd maar zit aan de zijkant van de woning zodat doorgang naar de achterbouw met de badkamer en wasplaats vlot kan gebeuren. Buiten heb je een open terras met op het einde nog een tuinberging. Op de eerste verdieping een slaapkamer aan de voorzijde en via een ruime overloop kan je dan naar de ingerichte zolderkamer. Dan ook nog een opbergzolder Vlakbij de Oudeberg maar ook het Abdijpark, Vesten en Markt met handelscentrum. Even klimmen maar dan genieten ! EPC kan verbeterd worden door extra dakisolatie. CV via gaswandketel......Vraag snel een bezoek met vastgoedmakelaar Cedric en je krijgt nog meer info. Bel naar zijn team op Tel 054412500 voor een afspraak. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 139 000 €
  • Kadastraal inkomen: 376 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1875

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

80 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

277 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU45517 Ref. verkoper: 7198170 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

632 m 5' 847 m 1' 59'' 632 m 8' 632 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

456 m 1' 50'' 456 m 1' 3'' 456 m 5' 456 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool

456 m 1' 50'' 456 m 1' 3'' 456 m 5' 456 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

456 m 1' 50'' 456 m 1' 3'' 456 m 5' 456 m 5'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

592 m 7'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

592 m 7'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

592 m 7'

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,8 km 11' 1,9 km 4' 1,1 km 19' 1,7 km 20'

Laadstations

Lidl Lessines

7,8 km 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,3 km 16'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,1 km 6' 1,5 km 3' 914 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Geraardsbergen

1,6 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km 9' 2,2 km 4' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Pretparken

Maison Des Géants

20 km 21'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,9 km 21'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,6 km 12'

Golfen

Golf Club Enghien

22,3 km 20'

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten rijden.Binnen 21 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 20 minuten afstand."Maison Des Géants" ligt op 21 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke met een halte op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 8 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Catharinacollege1" is 5 minuten te voet.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 10 minuten rijden.Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 16 minuten lopen.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Grammont / Geraardsbergen" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je La Louvière bereiken. In slechts 27 minuten kun je Aalst bereiken. Bergen is 49 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest.pdf

Download

ek.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

overstromingsrapport.pdf

Download

perceelrapportoe_41018b0784-00f002_20251002.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

zonnekaart.png

Download

asbestattest - 2025-10-07t180348.148 oud28.pdf

Download

rooilijnplan_oudenbergstraat_deel_kleinfrankrijk-hemelrijk_kb_07051909_01.pdf

Download