Residence for sale - Harlange RBQ14662

À Vendre : Opportunité d'Investissement - Hôtel/Maison à Harlange (Luxembourg) - 850.000 €

À seulement quelques kilomètres de la frontière belge, découvrez l'ancien Hôtel Wathgen, situé à Harlange, une localité prisée du Luxembourg, offrant un potentiel unique de réaménagement. Ce bien se compose d’un café avec une grande salle de restauration, d’un bar séparé, d’une très grande cuisine, et d’un bureau. Aux 1er et 2e étages, vous trouverez 9 chambres et un appartement, tous nécessitant une rénovation complète, idéal pour les investisseurs cherchant à créer un établissement de charme ou des logements locatifs.

Une grande grange attenante avec une double porte de garage offre des possibilités supplémentaires d'aménagement, telles que des espaces de stockage ou de stationnement.

Localisation et Commodités :
Situation géographique : Harlange est idéalement située au nord du Luxembourg, proche des villes frontalières belges, offrant un accès facile aux marchés locaux et internationaux.
Culture et loisirs : La région est connue pour ses paysages pittoresques et ses activités de plein air, notamment la randonnée, le vélo et les sports nautiques dans les environs du lac de la Haute-Sûre.
Commerces et services : À proximité de toutes commodités, y compris des supermarchés, des restaurants, et des services de santé.
Transport : Bien desservi par le réseau de transport public avec des lignes de bus régulières vers les villes voisines et le réseau routier principal, facilitant l'accès à Luxembourg-Ville et à d'autres centres urbains.
Prix : 850.000 €

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Téléphone : (352) 2791-7114
GSM : (352) 621 729 367

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ZU VERKAUFEN : Investitionsmöglichkeit - Hotel/Haus in Harlange (Luxemburg) - 850.000 €

Nur wenige Kilometer von der belgischen Grenze entfernt, entdecken Sie das ehemalige Hotel Wathgen in Harlange, einem beliebten Ort in Luxemburg, der ein einzigartiges Sanierungspotenzial bietet. Die Immobilie umfasst ein Café mit einem großen Speisesaal, eine separate Bar, eine sehr große Küche und ein Büro. Im 1. und 2. Stock befinden sich 9 Schlafzimmer und eine Wohnung, die alle komplett renovierungsbedürftig sind, ideal für Investoren, die eine charmante Einrichtung oder eine Mietwohnung schaffen möchten.

Eine große angrenzende Scheune mit Doppelgaragentoren bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lager oder Parkplatz.

Lage und Annehmlichkeiten :
Die Lage: Harlange liegt ideal im Norden Luxemburgs, in der Nähe der belgischen Grenzstädte und bietet leichten Zugang zu den lokalen und internationalen Märkten.
Kultur und Freizeit: Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport rund um den See Haute-Sûre.
Geschäfte und Dienstleistungen: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Gesundheitsdienste.
Verkehrsmittel: Gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Buslinien in die Nachbarstädte und an das Hauptstraßennetz, so dass es leicht zu erreichen ist.

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FOR SALE : Investment Opportunity - Hotel/House in Harlange (Luxembourg) - 850.000 €

Just a few kilometres from the Belgian border, discover the former Hôtel Wathgen, located in Harlange, a popular locality in Luxembourg, offering unique redevelopment potential. The property comprises a café with a large dining room, a separate bar, a very large kitchen and an office. On the 1st and 2nd floors you will find 9 bedrooms and a flat, all in need of complete renovation, ideal for investors looking to create a charming establishment or rental accommodation.

A large adjoining barn with double garage doors offers additional conversion possibilities, such as storage or parking space.

Location and amenities :
Location: Harlange is ideally situated in the north of Luxembourg, close to the Belgian border towns, offering easy access to local and international markets.
Culture and leisure: The region is known for its picturesque landscapes and outdoor activities, including hiking, cycling and water sports around the Haute-Sûre lake.
Shops and services: Close to all amenities, including supermarkets, restaurants and health services.
Transport: Well served by the public transport network with regular bus routes to neighbouring towns and the main road network, making it easy to get to.

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