House for sale - Harlange (Luxemburg)

**Semi-Detached House in Harlange** The Chaves agency presents this semi-detached house of 123 sqm of living space on a plot of 2a24ca in Harlange. The property, completely renovated in 2022, is composed as follows: On the ground floor: - Large terrace at the entrance of the house - Open kitchen with a living room (+ open fire) of 32.59 sqm - Beautiful veranda with underfloor heating of 11.5 sqm - 1 bedroom of 11.3 sqm - Storage room - Separate toilet - Shower room In addition, the house has a beautiful garden and a private garage at the rear. On the first floor, there are 2 bedrooms of 8 sqm and 10 sqm, with the possibility of creating a large master suite of 21.50 sqm. The heating room is also located on the first floor, as well as a storage room and a toilet. ++ - Double glazing - 2 outdoor parking spaces - 1 garage - Energy E/E - Quiet location Want to know more?

***IDEAL FOR SELF-EMPLOYED PROFESSIONALS*** OPPORTUNITY TO SEIZE! Come and discover this beautiful semi-detached house with garden, built in 2009 as a closed shell and completely finished in 2016 on a 2.24-acre plot in the peaceful village of Harlange, close to Lac de la Haute-Sûre. This bright home, ideal for a family, combines modern comfort with a convenient location. In terms of schooling, Harlange has a regional school, a crèche and a halfway house (3 min. walk away). Bakery 2 minutes from the house. Distances: POMMERLOCH (12 min): several spacious shopping centers WILTZ (15 min) : Lycée du Nord - Centre Hospitalier du NORD - banks - restaurants - shops - doctors' surgeries - cinema - open-air swimming pool, etc. BASTOGNE (15 min) LUXEMBOURG (45 min) This property offers a total floor area of +/- 135 m² of which +/- 105 m2 habitable and comprises the following spaces: First floor : Entrance hall with checkroom: +/- 9.50 m² - Separate WC: +/- 1.40 m² - Laundry/shower room: +/- 3.20 m² - Bedroom or office: +/- 10.20 m² - Garage: +/- 15.50 m² - Utility room: +/- 4.20 m². 1st floor : Beautiful fully-equipped kitchen opening onto living/dining room: +/- 43 m² - study/games room: +/- 6.20 m² 2nd floor: Night hall: +/- 5.80 m² - 3 bedrooms: +/- 8.50 m² / 11 m² / 11.25 m² - modern bathroom with Italian shower: +/- 10.50 m² - spacious attic (+/- 25 m²) Technical aspects : - quality materials - concrete slabs - underfloor heating - heat pump (Viessmann boiler) - tiled roof (insulated) - PVC double-glazed windows - fiber optics (cables in house) Other assets: garden - 1 parking space in front of the garage and parking spaces for 2 cars. Available upon signature of notarized deed. New energy passport in progress. Previous passport energy class B/B. Notary fees are payable by the purchaser. Estate agency fees are payable by the vendor. For further information and/or to arrange a viewing of this property, please contact us on 621 203 585 (Mme Viviane Goethals). We are always on the lookout for new properties for our existing clientele. If you would like to sell your property, please contact us for a valuation. Want to know more?

Property Invest Nord vous propose en exclusivité: une charmante maison libre de 4 côté localisée dans une rue calme avec une surface habitable d'environ 150 m2 et une surface totale d’environ 162 m² érigée sur un terrain de 9,36 ares situé à Harlange. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - un living - une salle à manger - une cuisine équipée individuelle - un WC séparée - un local technique - un atelier 1er étage: - hall de nuit - 3 chambres - une salle de bain A l’extérieur ce trouve plusieurs emplacement de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Property Invest Nord Tel : ### GSM: ### Email: ### Web: ### Want to know more?

À Vendre : Opportunité d'Investissement - Hôtel/Maison à Harlange (Luxembourg) - 850.000 € À seulement quelques kilomètres de la frontière belge, découvrez l'ancien Hôtel Wathgen, situé à Harlange, une localité prisée du Luxembourg, offrant un potentiel unique de réaménagement. Ce bien se compose d’un café avec une grande salle de restauration, d’un bar séparé, d’une très grande cuisine, et d’un bureau. Aux 1er et 2e étages, vous trouverez 9 chambres et un appartement, tous nécessitant une rénovation complète, idéal pour les investisseurs cherchant à créer un établissement de charme ou des logements locatifs. Une grande grange attenante avec une double porte de garage offre des possibilités supplémentaires d'aménagement, telles que des espaces de stockage ou de stationnement. Localisation et Commodités : Situation géographique : Harlange est idéalement située au nord du Luxembourg, proche des villes frontalières belges, offrant un accès facile aux marchés locaux et internationaux. Culture et loisirs : La région est connue pour ses paysages pittoresques et ses activités de plein air, notamment la randonnée, le vélo et les sports nautiques dans les environs du lac de la Haute-Sûre. Commerces et services : À proximité de toutes commodités, y compris des supermarchés, des restaurants, et des services de santé. Transport : Bien desservi par le réseau de transport public avec des lignes de bus régulières vers les villes voisines et le réseau routier principal, facilitant l'accès à Luxembourg-Ville et à d'autres centres urbains. Prix : 850.000 € Pour plus d’informations sur cette opportunité d'investissement, veuillez contacter QR IMMO Services : Téléphone : (352) 2791-7114 GSM : (352) 621 729 367 ---------- ZU VERKAUFEN : Investitionsmöglichkeit - Hotel/Haus in Harlange (Luxemburg) - 850.000 € Nur wenige Kilometer von der belgischen Grenze entfernt, entdecken Sie das ehemalige Hotel Wathgen in Harlange, einem beliebten Ort in Luxemburg, der ein einzigartiges Sanierungspotenzial bietet. Die Immobilie umfasst ein Café mit einem großen Speisesaal, eine separate Bar, eine sehr große Küche und ein Büro. Im 1. und 2. Stock befinden sich 9 Schlafzimmer und eine Wohnung, die alle komplett renovierungsbedürftig sind, ideal für Investoren, die eine charmante Einrichtung oder eine Mietwohnung schaffen möchten. Eine große angrenzende Scheune mit Doppelgaragentoren bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lager oder Parkplatz. Lage und Annehmlichkeiten : Die Lage: Harlange liegt ideal im Norden Luxemburgs, in der Nähe der belgischen Grenzstädte und bietet leichten Zugang zu den lokalen und internationalen Märkten. Kultur und Freizeit: Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport rund um den See Haute-Sûre. Geschäfte und Dienstleistungen: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Gesundheitsdienste. Verkehrsmittel: Gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Buslinien in die Nachbarstädte und an das Hauptstraßennetz, so dass es leicht zu erreichen ist. ---------- FOR SALE : Investment Opportunity - Hotel/House in Harlange (Luxembourg) - 850.000 € Just a few kilometres from the Belgian border, discover the former Hôtel Wathgen, located in Harlange, a popular locality in Luxembourg, offering unique redevelopment potential. The property comprises a café with a large dining room, a separate bar, a very large kitchen and an office. On the 1st and 2nd floors you will find 9 bedrooms and a flat, all in need of complete renovation, ideal for investors looking to create a charming establishment or rental accommodation. A large adjoining barn with double garage doors offers additional conversion possibilities, such as storage or parking space. Location and amenities : Location: Harlange is ideally situated in the north of Luxembourg, close to the Belgian border towns, offering easy access to local and international markets. Culture and leisure: The region is known for its picturesque landscapes and outdoor activities, including hiking, cycling and water sports around the Haute-Sûre lake. Shops and services: Close to all amenities, including supermarkets, restaurants and health services. Transport: Well served by the public transport network with regular bus routes to neighbouring towns and the main road network, making it easy to get to. Want to know more?