Villa for sale - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBC48055
Avenue du Parc 15 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
895 000 €
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Description
Superbe villa de 300m² habitables (+ garage et caves) nichée dans un écrin de verdure à front d'une petite rue résidentielle calme à seulement 50m du "Bois des Rêves". Elle est implantée sur un joli terrain privatif de 18a 50ca à moins d'un km du Louvain-la-Neuve et a bénéficié d'une belle rénovation au cours des dernières années. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec toilette visiteurs, un séjour de 48,40m² avec poêle à pellets, une pièce polyvalente (27,00m²) offrant de nombreuses possibilités (family-room, pièce de jeux, salon télé), cuisine USA (13,70m²) super-équipée, un bureau (17,15m²), 3 belles chambres (17,30m² AVEC salle de douche attenante, 15,00m², 14,65m²) et une salle de douche (meuble avec double lavabo, douche à l'italienne et sauna). Le 1ier étage comprend 3 chambres supplémentaires (21,60m², 21,60m², 14,65m²) ainsi qu'une salle de bains (meuble avec lavabo, baignoire, douche et toilette). DIVERS: jardin plat et privatif, terrasse, toiture refaite en 2021, double vitrage partout, chaudière à condensation (vaillant 2025), installation électrique conforme (2024), garage 1V, 6 emplacements de parking à l’extérieur, caves (buanderie, chaufferie et rangement), tout à l'égout, tondeuse automatique, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore (arrosage extérieure), poulailler, potager, etc. PEB classé D. On y dépose ses valises! Show all Show less
Financial details
- Price: 895 000 €
- Cadastral income: 2 635 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
22 m²
Surface bedroom 5
22 m²
Livable surface
300 m²
Furnished
No
Surface of living-room
48 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
1850 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
50 m²
Total land surface
1850 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
305 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
80521 kWh/year
Environment
Flooding area
(information not available)
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