Villa à vendre - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBC48055 Option

Avenue du Parc 15 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

895 000 €

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VBC48055

  • 6 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa de 300m² habitables (+ garage et caves) nichée dans un écrin de verdure à front d'une petite rue résidentielle calme à seulement 50m du "Bois des Rêves". Elle est implantée sur un joli terrain privatif de 18a 50ca à moins d'un km du Louvain-la-Neuve et a bénéficié d'une belle rénovation au cours des dernières années. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec toilette visiteurs, un séjour de 48,40m² avec poêle à pellets, une pièce polyvalente (27,00m²) offrant de nombreuses possibilités (family-room, pièce de jeux, salon télé), cuisine USA (13,70m²) super-équipée, un bureau (17,15m²), 3 belles chambres (17,30m² AVEC salle de douche attenante, 15,00m², 14,65m²) et une salle de douche (meuble avec double lavabo, douche à l'italienne et sauna). Le 1ier étage comprend 3 chambres supplémentaires (21,60m², 21,60m², 14,65m²) ainsi qu'une salle de bains (meuble avec lavabo, baignoire, douche et toilette). DIVERS: jardin plat et privatif, terrasse, toiture refaite en 2021, double vitrage partout, chaudière à condensation (vaillant 2025), installation électrique conforme (2024), garage 1V, 6 emplacements de parking à l’extérieur, caves (buanderie, chaufferie et rangement), tout à l'égout, tondeuse automatique, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore (arrosage extérieure), poulailler, potager, etc. PEB classé D. On y dépose ses valises! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 2 635 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

22 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1850 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1850 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80521 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC48055 Réf. vendeur: 6546080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups Du Bauloy

318 m 2' 4'' 758 m 1' 30'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De La Croix

919 m 5' 1,6 km 2' 27'' 674 m 10' 862 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De La Croix

919 m 5' 1,6 km 2' 27'' 674 m 10' 862 m 10'

Écoles secondaires

College Du Christ-Roi

1,1 km 4' 1,2 km 2' 29'' 734 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

538 m 6'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

766 m 9'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

766 m 9'

Gares

Ceroux-Mousty

1,7 km 6' 2,6 km 4' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

28,6 km 2º 17' 47,8 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

P1 : Paring Gare De Ottignies

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bauloy

357 m 1' 14'' 357 m 4' 357 m 4'

Supermarchés

Delhaize Ottignies

1,8 km 6' 1,9 km 4' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Ottignies Le Douaire

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Intermarché Ottignies Louvain La Neuve

2,7 km 14' 3,1 km 5' 1,7 km 27' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6,2 km 6'

Musées

Musée Hergé

3,5 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,5 km 12'

Activités

Fondation Folon

16,5 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

6,1 km 7'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Du Christ-Roi" à 13 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De La Croix", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Loups Du Bauloy" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ottignies" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Ottignies Le Douaire" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ottignies Louvain La Neuve" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 6 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 30 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("P1 : Paring Gare De Ottignies") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ceroux-Mousty".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bauloy" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 37 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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