Villa for sale - Nivelles VBC68698 Option
Allée Moulin des Prés 9 1400 Nivelles
Make offer from 629 000 €
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Description
DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe villa de standing à vendre à Nivelles. Construction traditionnelle de qualité datant de 2009, bénéficiant d'une situation exceptionnelle (au fond d'une rue en cul de sac, dans un quartier résidentiel calme et vert). La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec espace penderie, d'un WC séparé, d'un vaste et lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une véranda, d'une buanderie/réserve, et d'un garage. Au premier étage, le hall de nuit permet d'accéder à une suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing, et d'une salle de bains, et permet également l'accès à deux chambres supplémentaires, à une seconde salle de bains, à un WC séparé, et à une salle de jeux. Au deuxième étage, vous trouverez un grand grenier aménageable (toiture isolée, et dalle en béton au sol). A l'extérieur, vous trouverez un superbe jardin arboré, une terrasse, un grand étang, deux abris de jardin, et une seconde terrasse couverte. Parking et carport. Excellente performance énergétique avec un PEB en classe C, limite B. Installation électrique certifiée conforme ! Equipement complet comprenant un chauffage central au gaz de ville, des châssis double vitrage en bois, un adoucisseur d'eau, une citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore, et un système d'alarme. Orientation sud ouest ! Très rare opportunité à saisir rapidement ! Prix faire offre à partir de 629000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au Tel 0494.88.11.99 . Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Show all Show less
Financial details
- Price: 629 000 €
- Cadastral income: 2 074 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2009
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Livable surface
231 m²
Furnished
No
Surface of living-room
50 m²
Attic
Yes
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
1200 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
60 m²
Total land surface
1412 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
171 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
39608 kWh/year
Validity date EPC/PEB
21/01/2031
CO2 emission
34
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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