Villa for sale - Genappe VBC62164 Option
1470 Genappe
Make offer from 875 000 €
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Description
A 5 kilomètres de Genappe, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villers-la-Ville, cette villa d'exception allie charme et modernité. Avec ses voussettes et ses cheminées qui lui confèrent un caractère unique, elle vous offre un cadre de vie idéal, à la fois élégant et confortable. La maison dispose de superbes espaces extérieurs, dont des terrasses aménagées, dont une couverte, qui surplombent un jardin luxuriant. La vue imprenable et l'exposition parfaite permettent de profiter pleinement des beaux jours. La piscine couverte et chauffée est un véritable atout pour se détendre en toute saison. Une seconde entrée permet d'accéder à un appartement indépendant, parfait pour une maison kangourou ou pour une profession libérale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Côté performance énergétique, cette villa se distingue par sa faible consommation d'énergie, avec un PEB de classe B, des panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie durable, et une maison entièrement cavée pour un espace de stockage optimisé. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé, avec un portail électrique pour un accès privé et sécurisé. N'attendez plus pour découvrir cette villa unique, alliant confort, tranquillité et respect de l’environnement. Un bien rare sur le marché ! Faire offre à partir de 875.000 euros Show all Show less
Financial details
- Price: 875 000 €
- Cadastral income: 2 535 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1987
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
28 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
486 m²
Surface of living-room
61 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Garage
Yes
Number of garages
3
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
27 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
2
Number of toilets
4
Surface of the bathroom(s)
13 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
10
Garden
Yes
Surface garden
2779 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
63 m²
Total land surface
3162 m²
Ground depth
98 m
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
170 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61162 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/09/2034
CO2 emission
42
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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