Villa for sale - Liege VBD30124

Rue des Pocheteux 121B 4020 Liege

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VBD30124

  • 4 Bedroom(s)
  • 240 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parking place(s)
Rue des Pocheteux 121B 4020 Liege
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Description

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs de Jupille-sur-Meuse, cette villa contemporaine, érigée en 2005, séduit par son élégance et ses prestations modernes.
Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, elle ravira tant les familles en quête d'espace qu'un indépendant désireux d'y installer sa profession libérale.

Composition :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée mène à un lumineux séjour de 41m², agrémenté d'un insert à pellets, précédant une cuisine moderne avec ilot central, parfaitement équipée et bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin.
L'aile gauche de la maison accueille un double garage avec portes sectionnelles motorisées, une grande buanderie ainsi qu'une salle de douche rénovée récemment. Un WC séparé complète ce niveau.

1er étage : Un espace mezzanine modulable selon vos envies précède quatre chambres aux proportions idéales, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo pour des instants de détente privilégiés.

Annexes et extérieurs : Caves sous l'ensemble de la construction, grenier de rangement, plusieurs emplacements de parking, terrasse bien orientée et jardin soigné viennent parfaire l'ensemble.

Cette propriété d'exception combine volumes généreux, performance énergétique et espaces extérieurs agréables au sein d'un environnement rural recherché.
En résumé, un bien complet prêt à vous accueillir, où chaque espace reflète une volonté de qualité et de modernité. À découvrir sans tarder !

RC : 1.702€, possibilité de bénéficier des frais réduits.

Postes techniques : châssis PVC DV, installation électrique conforme, 12 panneaux photovoltaïques, insert à pellets, citerne d'eau de pluie, système d'alarme, etc...

Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel.

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Financial details

  • Price: 499 000 €
  • Cadastral income: 1 702 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Excellent

Build Year

2005

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

33 m²

Surface bedroom 2

25 m²

Surface bedroom 3

20 m²

Surface bedroom 4

19 m²

Livable surface

240 m²

Surface of living-room

41 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

24 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

575 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

60 m²

Terrace orientation

South-east

Total land surface

937 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

243 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

69749 kWh/year

Validity date EPC/PEB

30/10/2034

CO2 emission

60

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD30124 Seller's ref.: 7143998 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sae La Ribambelle

1.1 km 4' 1.1 km 2' 2'' 796 m 13' 1.1 km 13'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères

701 m 2' 20'' 701 m 1' 18'' 701 m 8' 701 m 8'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères

701 m 2' 20'' 701 m 1' 18'' 701 m 8' 701 m 8'

High schools

Athenee Royal Liege Atlas

773 m 2' 34'' 773 m 1' 17'' 773 m 9' 773 m 9'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

2.9 km 5'

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 160 - Bressoux - Jupille

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

314 m 4'

Train stations

Bressoux

1.8 km 14' 2.9 km 4' 1.3 km 22' 1.8 km 22'

Airports

Liège Airport

13.8 km 51' 15.7 km 16' 0 m 0''

Charging stations

Nissan Konen Lemaire Liège

4.9 km 8'

Car-sharing system

Cambio - Cardinal Mercier

2.1 km 7' 1.6 km 24' 2.1 km 26'

Supermarkets

Proxy Delhaize Jupille

1.4 km 8' 1.9 km 2' 37'' 705 m 13' 1.1 km 13'

Trafic Grivegnée

1.2 km 5' 1.6 km 2' 41'' 772 m 13' 1.1 km 13'

Aldi Beyne-Heusay

1.2 km 5' 1.6 km 2' 42'' 810 m 13' 1.1 km 13'

Amusement parks

Archéoforum

5.6 km 8'

Museums

Musée Grétry

4.7 km 7'

Activities

Maison De La Science

5.1 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39.6 km 36'

Castles

Domaine De Wégimont

9.4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6.3 km 10'

Nearby cities

Herzogenrath is 44 minutes away by car. It takes about 40 minutes to reach Sittard with your car. In 42 minutes you can reach Kerkrade. Only 22 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 160 - Bressoux - Jupille, TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Transports

For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 16 minutes by car.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Bressoux" train station.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Cardinal Mercier" station where you can rent a shared vehicle just 26 minutes away by foot.The A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorways are accessible in 5 minutes.In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Nissan Konen Lemaire Liège") for your electric car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères", 1 minute away by car.If you are looking for a nursery, "Sae La Ribambelle" it is 13 minutes away by foot.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Liege Atlas" it is 1 minute away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Jupille" (13 minutes by foot or 3 minutes by car), "Trafic Grivegnée" (13 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Beyne-Heusay" (13 minutes by foot or 3 minutes by car).

Tourism

Just 7 minutes away is the "Maison De La Science".You will find "Archéoforum" within 8 minutes by car."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.Kayaking can be done 36 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 12 minutes drive away.It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Grétry".

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