Villa à vendre - Liège VBD30124

Rue des Pocheteux 121B 4020 Liège

Faire offre à partir de 499 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 240
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Pocheteux 121B 4020 Liège

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Description

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs de Jupille-sur-Meuse, cette villa contemporaine, érigée en 2005, séduit par son élégance et ses prestations modernes.
Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, elle ravira tant les familles en quête d'espace qu'un indépendant désireux d'y installer sa profession libérale.

Composition :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée mène à un lumineux séjour de 41m², agrémenté d'un insert à pellets, précédant une cuisine moderne avec ilot central, parfaitement équipée et bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin.
L'aile gauche de la maison accueille un double garage avec portes sectionnelles motorisées, une grande buanderie ainsi qu'une salle de douche rénovée récemment. Un WC séparé complète ce niveau.

1er étage : Un espace mezzanine modulable selon vos envies précède quatre chambres aux proportions idéales, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo pour des instants de détente privilégiés.

Annexes et extérieurs : Caves sous l'ensemble de la construction, grenier de rangement, plusieurs emplacements de parking, terrasse bien orientée et jardin soigné viennent parfaire l'ensemble.

Cette propriété d'exception combine volumes généreux, performance énergétique et espaces extérieurs agréables au sein d'un environnement rural recherché.
En résumé, un bien complet prêt à vous accueillir, où chaque espace reflète une volonté de qualité et de modernité. À découvrir sans tarder !

RC : 1.702€, possibilité de bénéficier des frais réduits.

Postes techniques : châssis PVC DV, installation électrique conforme, 12 panneaux photovoltaïques, insert à pellets, citerne d'eau de pluie, système d'alarme, etc...

Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 702 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

33 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

575 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

937 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69749 kWh/an

Date de validité PEB

30/10/2034

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD30124 Réf. vendeur: 7143998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sae La Ribambelle

1,1 km 4' 1,1 km 2' 2'' 796 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères

701 m 2' 20'' 701 m 1' 18'' 701 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères

701 m 2' 20'' 701 m 1' 18'' 701 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

757 m 2' 31'' 757 m 1' 16'' 757 m 9' 757 m 9'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères

314 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Gares

Bressoux

1,8 km 14' 2,9 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

13,8 km 51' 15,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

4,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

1,8 km 9' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Supermarchés

Proxy Delhaize Jupille

1,4 km 8' 1,9 km 2' 37'' 705 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Grivegnee

1,1 km 5' 1,6 km 2' 38'' 790 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Beyne-Heusay

1,2 km 5' 1,6 km 2' 43'' 808 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,6 km 8'

Musées

Musée Grétry

4,7 km 7'

Activités

Maison De La Science

5,1 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,6 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 10'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liège") se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Jupille" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Grivegnee" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Grétry" est accessible en 7 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères", à 1 minute en voiture."A. L. Du Service Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Liege Atlas" à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères avec une station située à 4 minutes à pied.

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