Villa for sale - Héron VWD13246

Bel Horizon 4217 Héron

Make offer from 429 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 130
  • 6 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Bel Horizon 4217 Héron

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Description

À vendre à Héron, charmante villa de ~130 m² sise sur terrain de ~11 ares, située dans un quartier calme et recherché :
• Sous-sol : vides ventilés sur 80cm
• RDC : hall d’entrée, WC, séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, garage, local technique
• 1er : hall de nuit, 1 chambre avec dressing + combles, 2 chambres, salle de bain avec WC et douche
• Extérieur : piscine chauffée et terrasse exposées S-O, jardin clôturé avec portail et portillon, citerne d’eau de pluie de 10 000 l

La maison est également équipée du chauffage central alimenté par une chaudière au gaz (cuve enterrée), un système d’alarme, climatisation réversible (salon + 3 chambres), 20 panneaux, adoucisseur d’eau, électroménagers (encore sous garantie).

RC de 830 € (révisé il y a 5 ans pour la piscine et le garage).
Le PEB sera révisé (sans doute meilleur) car le dernier est expiré et il ne prend pas en compte les panneaux et la climatisation.

Crèche, boucherie, pharmacie, centre médical, arrêt de bus et club de gym… le tout à moins de 250m ! Centre sportif, friterie et pleine de jeux à moins d’1km. Autoroute de Wallonie vers Liège à 3 km et vers Namur à 5 km seulement.

Il n’y a plus qu’à poser vos valises.

Si vous désirez des renseignements ou une visite, et dans un souci d’organisation, merci de nous contacter UNIQUEMENT par mail à 4217heron @ gmail . com . Il nous est parfois difficile de pouvoir répondre au téléphone en pleine journée, c’est pourquoi, nous mettons en place un formulaire pour les contacts téléphoniques / demandes de visite.

Curieux s’abstenir. Faire offre à partir de 429 000 €.

Nous nous réservons le droit d’accepter ou de refuser une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuel.

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Financial details

  • Price: 429 000 €
  • Cadastral income: 830 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Build Year

2012

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

130 m²

Wash room

Yes

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

1

Surface of the garage

20 m²

Motorized garage door

Yes

Electric charging station

No

Kitchen and bathrooms

Water softener

Yes

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Floor heating

Yes

Heat pump

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Entry phone

Yes

Alarm

Yes

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Service apartment

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

5

Garden

Yes

Garden orientation

South-west

Terrace

Yes

Terrace orientation

South-west

Total land surface

1132 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

143 kWh/m²/year

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Gasoil tank

Not applicable

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

No

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Points of interest

Nurseries

Crèche La Héronnière

153 m 30'' 153 m 11'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque

3 km 10' 3 km 3' 2.8 km 36' 3 km 36'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque

3 km 10' 3 km 3' 2.8 km 36' 3 km 36'

High schools

Institut Provincial Enseignement Secondaire

7.6 km 31' 8.4 km 11' 5.9 km 1º 5' 7.6 km 1º 32'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2.6 km 2' 27''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

393 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

611 m 7'

Train stations

Andenne

8 km 37' 9 km 11' 6 km 0º 60' 8 km 1º 37'

Charging stations

Rue Des Marais

9.2 km 11'

Supermarkets

Louis Delhaize Couthuin

4.3 km 15' 4.3 km 6' 3.7 km 44' 4.3 km 51'

Spar Express Oteppe

4.6 km 21' 7.8 km 9' 3.8 km 56' 4.6 km 56'

Comarche Hanneche-Burdinne

4.5 km 17' 6.9 km 7' 4.1 km 54' 4.5 km 54'

Amusement parks

Parc De Récréation Mont Mosan

14.3 km 15'

Museums

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

10.1 km 12'

Religious monuments

Téléphérique De La Citadelle De Namur

29 km 22'

Boat trips

Bateaux Meuse-Ardennes

29.1 km 21'

Castles

Château Féodal De Moha

8.6 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

7.9 km 8'

Transports

You only need 2 minutes to reach the motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).In fewer than 11 minutes, you can find a charging station ("Rue Des Marais") for your electric car.In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Andenne" train station.

Nearby cities

Seraing is only 27 minutes away by car. Hasselt is 48 minutes away by car. It takes about 46 minutes to reach Leuven with your car. Only 21 minutes are needed to reach Namur with your car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Louis Delhaize Couthuin" (6 minutes by car), "Spar Express Oteppe" (9 minutes by car), "Comarche Hanneche-Burdinne" (7 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville with a stop 7 minutes away by foot.

Tourism

The "Château Féodal De Moha" castle is 12 minutes away by car.It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Want to play golf? You will find "Naxhelet Golf Club" at 8 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is 22 minutes away by car."Bateaux Meuse-Ardennes" is 21 minutes away.You will find "Parc De Récréation Mont Mosan" within 15 minutes by car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque", 3 minutes away by car.Crèche La Héronnière is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away as a pedestrian.You can find a close high school: "Institut Provincial Enseignement Secondaire", in fewer than 11 minutes by car.

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