Villa for sale - Lincent VBD22067
325 000 €
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Description
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée donnant accès à un lumineux salon avec salle à manger, une cuisine équipée en excellent état (induction, lave-vaisselle, four, frigo) ainsi qu’un premier WC.
À l’entre-deux, vous trouverez une salle de douche récente avec wc ainsi que deux grandes chambres confortables.
Le premier étage propose un vaste bureau de 21 m², une chambre ainsi que des combles et greniers offrant du potentiel.
En descendant, vous bénéficiez d’un garage ainsi que de caves (ou vide ventilé) sous toute la maison.
Le jardin de 7 ares 31, clôturé à l’arrière, offre une magnifique vue dégagée et un cadre agréable.
Atouts techniques : toit en ardoise refait en 2010, chaudière au mazout de 2012, boiler de 150 L, poêle à bois/charbon, châssis double vitrage avec volets électriques ou manuels, raccordement aux égouts, revenu cadastral de 865 €.
Une maison saine, complète et fonctionnelle, où il ne reste qu’à déposer vos valises. À visiter sans tarder !
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.
PEB D – Code unique : 20250810000464 – Consommation théorique : 49779 kWh/an – Consommation spécifique : 320 kWh/m².an – Émissions CO2 : 79 kg/m².an Show all Show less
Financial details
- Price: 325 000 €
- Cadastral income: 865 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1978
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
130 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
17 m²
Attic
Yes
Attic surface
14 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
9 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
596 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
27 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
731 m²
Ground depth
43 m
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
320 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
49779 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/08/2035
CO2 emission
79
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
08/09/2025
Certification - Gasoil tank : validity
08/11/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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