• 3 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de Racour 3 4287 Lincent

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Description

À Lincent, à proximité de la E40, découvrez cette maison 4 façades datant de la fin des années 70, idéalement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée donnant accès à un lumineux salon avec salle à manger, une cuisine équipée en excellent état (induction, lave-vaisselle, four, frigo) ainsi qu’un premier WC.
À l’entre-deux, vous trouverez une salle de douche récente avec wc ainsi que deux grandes chambres confortables.
Le premier étage propose un vaste bureau de 21 m², une chambre ainsi que des combles et greniers offrant du potentiel.
En descendant, vous bénéficiez d’un garage ainsi que de caves (ou vide ventilé) sous toute la maison.
Le jardin de 7 ares 31, clôturé à l’arrière, offre une magnifique vue dégagée et un cadre agréable.
Atouts techniques : toit en ardoise refait en 2010, chaudière au mazout de 2012, boiler de 150 L, poêle à bois/charbon, châssis double vitrage avec volets électriques ou manuels, raccordement aux égouts, revenu cadastral de 865 €.
Une maison saine, complète et fonctionnelle, où il ne reste qu’à déposer vos valises. À visiter sans tarder !
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.
PEB D – Code unique : 20250810000464 – Consommation théorique : 49779 kWh/an – Consommation spécifique : 320 kWh/m².an – Émissions CO2 : 79 kg/m².an Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 865 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

596 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

731 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49779 kWh/an

Date de validité PEB

10/08/2035

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/09/2025

Attestation - Citernes à mazout : Validité

08/11/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22067 Réf. vendeur: 6929059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

636 m 2' 8'' 636 m 45'' 483 m 8' 636 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lincent

647 m 2' 25'' 647 m 43'' 535 m 8' 634 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De Lincent

647 m 2' 25'' 647 m 43'' 535 m 8' 634 m 8'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Gertrudis

5,7 km 20' 7,8 km 9' 5,1 km 46' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

131 m 10''

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

99 m 1' 11''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

99 m 1' 11''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

99 m 1' 11''

Gares

Landen

6 km 23' 8,4 km 8' 4,7 km 52' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

7,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

5,6 km 19' 4,7 km 54' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Intermarché Hélécine

2,3 km 8' 2,3 km 2' 8'' 2,2 km 27' 2,3 km 27'

Okay Orp

4,5 km 16' 4,8 km 6' 4 km 35' 4,5 km 54'

Aldi Landen

5,1 km 24' 7,2 km 6' 4,2 km 49' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,9 km 4'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

4,4 km 4'

Châteaux

Château Féodal De Moha

25,9 km 28'

Golfs

Avernas Golf Club

6,7 km 7'

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Smeesterstraat".La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Lincent", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Middenschool Sint-Gertrudis", à 9 minutes en voiture."A. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Hélécine" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Orp" (6 minutes en voiture), "Aldi Landen" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 4 minutes.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 4 minutes en voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 7 minutes de route.

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Documents

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