Villa à vendre - Lincent VBD22067
325 000 €
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Description
À Lincent, à proximité de la E40, découvrez cette maison 4 façades datant de la fin des années 70, idéalement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée donnant accès à un lumineux salon avec salle à manger, une cuisine équipée en excellent état (induction, lave-vaisselle, four, frigo) ainsi qu’un premier WC.
À l’entre-deux, vous trouverez une salle de douche récente avec wc ainsi que deux grandes chambres confortables.
Le premier étage propose un vaste bureau de 21 m², une chambre ainsi que des combles et greniers offrant du potentiel.
En descendant, vous bénéficiez d’un garage ainsi que de caves (ou vide ventilé) sous toute la maison.
Le jardin de 7 ares 31, clôturé à l’arrière, offre une magnifique vue dégagée et un cadre agréable.
Atouts techniques : toit en ardoise refait en 2010, chaudière au mazout de 2012, boiler de 150 L, poêle à bois/charbon, châssis double vitrage avec volets électriques ou manuels, raccordement aux égouts, revenu cadastral de 865 €.
Une maison saine, complète et fonctionnelle, où il ne reste qu’à déposer vos valises. À visiter sans tarder !
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.
PEB D – Code unique : 20250810000464 – Consommation théorique : 49779 kWh/an – Consommation spécifique : 320 kWh/m².an – Émissions CO2 : 79 kg/m².an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 865 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
17 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
596 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
27 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
731 m²
Profondeur du terrain
43 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
320 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
49779 kWh/an
Date de validité PEB
10/08/2035
Emission de CO2
79
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
08/09/2025
Attestation - Citernes à mazout : Validité
08/11/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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