Villa te koop - Lincent VBD22067

Rue de Racour 3 4287 Lincent

325 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de Racour 3 4287 Lincent

Ben je op zoek naar Villa te koop - Lincent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À Lincent, à proximité de la E40, découvrez cette maison 4 façades datant de la fin des années 70, idéalement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée donnant accès à un lumineux salon avec salle à manger, une cuisine équipée en excellent état (induction, lave-vaisselle, four, frigo) ainsi qu’un premier WC.
À l’entre-deux, vous trouverez une salle de douche récente avec wc ainsi que deux grandes chambres confortables.
Le premier étage propose un vaste bureau de 21 m², une chambre ainsi que des combles et greniers offrant du potentiel.
En descendant, vous bénéficiez d’un garage ainsi que de caves (ou vide ventilé) sous toute la maison.
Le jardin de 7 ares 31, clôturé à l’arrière, offre une magnifique vue dégagée et un cadre agréable.
Atouts techniques : toit en ardoise refait en 2010, chaudière au mazout de 2012, boiler de 150 L, poêle à bois/charbon, châssis double vitrage avec volets électriques ou manuels, raccordement aux égouts, revenu cadastral de 865 €.
Une maison saine, complète et fonctionnelle, où il ne reste qu’à déposer vos valises. À visiter sans tarder !
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.
PEB D – Code unique : 20250810000464 – Consommation théorique : 49779 kWh/an – Consommation spécifique : 320 kWh/m².an – Émissions CO2 : 79 kg/m².an Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 865 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1978

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

14 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

596 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

731 m²

Diepte perceel

43 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

49779 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/08/2035

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

08/09/2025

Certificaat - brandstoftank: geldigheid

08/11/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22067 Ref. verkoper: 6929059 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

636 m 2' 8'' 636 m 45'' 483 m 8' 636 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Lincent

647 m 2' 25'' 647 m 43'' 535 m 8' 634 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale De Lincent

647 m 2' 25'' 647 m 43'' 535 m 8' 634 m 8'

Middelbare scholen

Middenschool Sint-Gertrudis

5,7 km 20' 7,8 km 9' 5,1 km 46' 5,7 km 1º 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

131 m 10''

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

99 m 1' 11''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

99 m 1' 11''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

99 m 1' 11''

Treinstations

Landen

6 km 23' 8,4 km 8' 4,7 km 52' 6 km 1º 12'

Laadstations

Rue De La Gare

7,8 km 9'

Autodelen

Cambio - Smeesterstraat

5,6 km 19' 4,7 km 54' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Intermarché Hélécine

2,3 km 8' 2,3 km 2' 8'' 2,2 km 27' 2,3 km 27'

Okay Orp

4,5 km 16' 4,8 km 6' 4 km 35' 4,5 km 54'

Aldi Landen

5,1 km 24' 7,2 km 6' 4,2 km 49' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,9 km 4'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

4,4 km 4'

Kastelen

Château Féodal De Moha

25,9 km 28'

Golfen

Avernas Golf Club

6,7 km 7'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Lincent", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Middenschool Sint-Gertrudis" is 9 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "A. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Smeesterstraat" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 67 minuten lopen.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 1 minuut te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De La Gare") is 9 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Landen": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 52 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Hélécine (27 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Orp (6 minuten rijden), Aldi Landen (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 4 minuten.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. Seraing is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. Leuven is slechts 26 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

LR3 - Certif elec non conforme rgpd.pdf

Download

LR3 - PEB D.pdf

Download

livret_jolie-3_fr (2)_compressed.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download