Villa for sale - Mortroux VBC76840
Clos du Grand Sart 1 4607 Mortroux
795 000 €
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Description
Située à +/- 5 km des Pays-Bas, sur un terrain de +/- 7.784 m² et surplombant le village de Mortroux, cette magnifique propriété avec vue imprenable (+/- 341m² d'après PEB) dispose de 3 à 4 chambres et d’un superbe jardin plat et arboré. Au rez-de-chaussée : vous bénéficierez d’un hall d’entrée avec rangement, de 2 séjours (+/- 26 et 59m²) dont un avec cassette à bois, d’une cuisine équipée (four pyrolyse, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo), de 2 bureaux (+/-17 et 21m²), de 2 chambres (+/- 9 et 13m²), d'une salle de douches (douche, lavabo), d’une buanderie et d’un wc independant. A l’extérieur : un jardin arboré et plat, 2 terrasses (+/- 39 et 49m²) idéalement orientées et offrant une magnifique vue dégagée. Au 1er étage, cette maison dispose actuellement de 2 à 4 chambres (certaines en enfilade) (16, 23,18 et 27m²), d’une salle de douches (douche, lavabo, wc). Au Sous-sol : vides ventilés. Situation idéale à deux pas de Maastricht, de Liège et de l’Allemagne. Chauffage central gaz (2021), châssis double vitrage aluminium, PVC et bois, électricité conforme, cassette à bois. PEB : C, E Spéc: 209 kWh/m².an, E totale: 71.382 kWH/an, n° 20240624008691. R.C. : 1.506€, Superficie totale (terrain) : 7.784m². Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plans, PEB, ... téléchargeables sur notre site internet. www.waucomont.be.
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- Price: 795 000 €
- VAT: No
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
341 m²
Surface of living-room
85 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Outdoor description
Number of facades
4
Terrace
Yes
Surface terrace
88 m²
Total land surface
7784 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
209 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
71382 kWh/year
EPC/PEB reference
20240624008691
CO2 emission
44
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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