Villa à vendre - Mortroux VBC76840

Clos du Grand Sart 1 4607 Mortroux

795 000 €

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VBC76840

  • 3 Chambre(s)
  • 341 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 88 m² Terrasse
Clos du Grand Sart 1 4607 Mortroux
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Description

Située à +/- 5 km des Pays-Bas, sur un terrain de +/- 7.784 m² et surplombant le village de Mortroux, cette magnifique propriété avec vue imprenable (+/- 341m² d'après PEB) dispose de 3 à 4 chambres et d’un superbe jardin plat et arboré. Au rez-de-chaussée : vous bénéficierez d’un hall d’entrée avec rangement, de 2 séjours (+/- 26 et 59m²) dont un avec cassette à bois, d’une cuisine équipée (four pyrolyse, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo), de 2 bureaux (+/-17 et 21m²), de 2 chambres (+/- 9 et 13m²), d'une salle de douches (douche, lavabo), d’une buanderie et d’un wc independant. A l’extérieur : un jardin arboré et plat, 2 terrasses (+/- 39 et 49m²) idéalement orientées et offrant une magnifique vue dégagée. Au 1er étage, cette maison dispose actuellement de 2 à 4 chambres (certaines en enfilade) (16, 23,18 et 27m²), d’une salle de douches (douche, lavabo, wc). Au Sous-sol : vides ventilés. Situation idéale à deux pas de Maastricht, de Liège et de l’Allemagne. Chauffage central gaz (2021), châssis double vitrage aluminium, PVC et bois, électricité conforme, cassette à bois. PEB : C, E Spéc: 209 kWh/m².an, E totale: 71.382 kWH/an, n° 20240624008691. R.C. : 1.506€, Superficie totale (terrain) : 7.784m². Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plans, PEB, ... téléchargeables sur notre site internet. www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

341 m²

Surface du séjour

85 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

88 m²

Surface totale du terrain

7784 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20240624008691

Emission de CO2

44

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC76840 Réf. vendeur: W6806 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

983 m 3' 983 m 1' 23'' 498 m 8' 678 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

759 m 3' 802 m 1' 36'' 664 m 9' 759 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

759 m 3' 802 m 1' 36'' 664 m 9' 759 m 9'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

5,8 km 21' 6,3 km 7' 4,7 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,8 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

160 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

589 m 7'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

2,3 km 28'

Gares

Visé / Wezet

6,3 km 31' 6,8 km 8' 5,1 km 1º 8' 6,2 km 1º 16'

Aéroports

Liège Airport

26,2 km 1º 49' 27,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7 km 9'

Supermarchés

Intermarché Warsage

3,3 km 12' 4,1 km 5' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

5,2 km 18' 5,3 km 6' 4,1 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Carrefour Market Vise

6 km 30' 6,8 km 8' 4,9 km 1º 6' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

16,4 km 19'

Musées

Site Blegny-Mine

6,3 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

18,9 km 18'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,3 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,4 km 19'

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Visé / Wezet") est située à 31 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Warsage" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 18 minutes en voiture.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 9 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Provinciale Secundaire School Te Voeren", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 8 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec une station située à 28 minutes à pied.

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