Villa for sale - Romsée VBC71711

Rue du Vallon, 15 4624 Romsée

850 000 €

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VBC71711

  • 4 Bedroom(s)
  • 324 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Rue du Vallon, 15 4624 Romsée
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Description

Magnifique villa d’architecte (+/- 326m² d’après PEB) idéalement située dans un écrin de verdure, en retrait de la voirie,entièrement rénovée en 2020 avec goût et matériaux de qualité. Laissez-vous séduire par son architecture contemporaine et ses volumes confortables. Elle a d’ailleurs été mise en lumière dans l’émission « Une brique dans le ventre », soulignant son caractère unique et l’attention portée à sa rénovation. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave à vin, caves et vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards intégrés et toilette indépendante, salle à manger (+/- 16m²), salon avec cassette à bois (+/- 14m²), superbe séjour (+/- 40 m²), cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier), arrière cuisine (+/-16m²), buanderie (+/- 11m²), 2 chambres (+/- 8 et 9m²), salle de douches (douche à l’italienne, lavabo, wc) et bureau (+/- 7m²). 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 11 et 12m²) dont une suite parentale (avec dressing et salle de bains (doute à l’italienne, baignoire, lavabo)), salle de jeux (+/- 7m²), toilette indépendante et mezzanine surplombant le séjour (actuellement utilisée comme bureau). 2ème étage : combles de rangement. A l’extérieur : splendide jardin arboré et 2 belles terrasses bien orientées. Le bien dispose également d’un spacieux garage avec porte motorisée. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, 15 panneaux photovoltaïques, électricité conforme. PEB : B, E Spéc: 129 kWh/m².an, E totale : 41.669kWh/an, n° 20250424012947. R.C. : 2.400€, Superficie du terrain privatif: 1.064m² ( il y a également un vaste terrain en coorpropriété). Bien de standing ! Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 850 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

324 m²

Surface of living-room

61 m²

Cellar

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of showers

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Number of facades

4

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

70 m²

Total land surface

1064 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

129 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250424012947

CO2 emission

22

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

P. S. Du Service Sae La Ribambelle

1.4 km 7' 1.8 km 4' 656 m 17' 1.4 km 17'

Preschools

Ecole Communale "place Aux Enfants"

934 m 4' 934 m 2' 32'' 934 m 11' 934 m 11'

Elementary schools

Ecole Communale "place Aux Enfants"

934 m 4' 934 m 2' 32'' 934 m 11' 934 m 11'

High schools

Athenee Royal Soumagne

2.5 km 13' 3.1 km 6' 1.5 km 29' 2.4 km 29'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

7.2 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

8.1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

489 m 6'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

489 m 6'

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

1.7 km 20'

Train stations

Chaudfontaine

4.7 km 27' 5 km 7' 2.3 km 22' 4.2 km 50'

Airports

Liège Airport

18.1 km 1º 18' 21.2 km 23' 0 m 0''

Charging stations

Teconex

2.8 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Joseph Willem

4.6 km 21' 3.5 km 26' 4.6 km 55'

Supermarkets

Colruyt Fleron

2.5 km 16' 2.8 km 5' 1.5 km 29' 2.4 km 29'

Aldi Fléron

2.8 km 18' 3.1 km 6' 1.6 km 33' 2.7 km 33'

Intermarché Beyne Heusay

3 km 13' 3.2 km 6' 2 km 34' 3 km 36'

Amusement parks

Site Source O Rama

4.7 km 7'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9.7 km 14'

Activities

Maison De La Science

9.8 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 36'

Castles

Domaine De Wégimont

7.1 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9.7 km 13'

Nearby cities

Herzogenrath is 45 minutes away by car. In 48 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 46 minutes away by car. In just 22 minutes by car you can reach Verviers.

Tourism

The "Domaine De Wégimont" castle is 10 minutes away by car."Site Source O Rama" is 7 minutes away.It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".In 15 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.The "Golf De Liège-Gomzé" golf course is 13 away.There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 36 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Colruyt Fleron" (29 minutes by foot or 5 minutes by car), "Aldi Fléron" (6 minutes by car), "Intermarché Beyne Heusay" (6 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée with a stand 20 minutes’ walk away.

Transports

The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 23 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Teconex") is just 6 minutes away by car.In fewer than 7 minutes, by car, you can be at "Chaudfontaine" train station.About 21 minutes bike away, you will find the "Cambio - Joseph Willem" station.To reach A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) you only need 11 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) is reachable in 12 minutes.

Education

The closest high school is named "Athenee Royal Soumagne" and is 6 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale "place Aux Enfants"", 3 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "P. S. Du Service Sae La Ribambelle" it is 4 minutes away by car.

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