Villa à vendre - Romsée VBC71711

Rue du Vallon, 15 4624 Romsée

850 000 €

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VBC71711

  • 4 Chambre(s)
  • 324 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa d’architecte (+/- 326m² d’après PEB) idéalement située dans un écrin de verdure, en retrait de la voirie,entièrement rénovée en 2020 avec goût et matériaux de qualité. Laissez-vous séduire par son architecture contemporaine et ses volumes confortables. Elle a d’ailleurs été mise en lumière dans l’émission « Une brique dans le ventre », soulignant son caractère unique et l’attention portée à sa rénovation. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave à vin, caves et vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards intégrés et toilette indépendante, salle à manger (+/- 16m²), salon avec cassette à bois (+/- 14m²), superbe séjour (+/- 40 m²), cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier), arrière cuisine (+/-16m²), buanderie (+/- 11m²), 2 chambres (+/- 8 et 9m²), salle de douches (douche à l’italienne, lavabo, wc) et bureau (+/- 7m²). 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 11 et 12m²) dont une suite parentale (avec dressing et salle de bains (doute à l’italienne, baignoire, lavabo)), salle de jeux (+/- 7m²), toilette indépendante et mezzanine surplombant le séjour (actuellement utilisée comme bureau). 2ème étage : combles de rangement. A l’extérieur : splendide jardin arboré et 2 belles terrasses bien orientées. Le bien dispose également d’un spacieux garage avec porte motorisée. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, 15 panneaux photovoltaïques, électricité conforme. PEB : B, E Spéc: 129 kWh/m².an, E totale : 41.669kWh/an, n° 20250424012947. R.C. : 2.400€, Superficie du terrain privatif: 1.064m² ( il y a également un vaste terrain en coorpropriété). Bien de standing ! Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

324 m²

Surface du séjour

61 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

1064 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20250424012947

Emission de CO2

22

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71711 Réf. vendeur: W6685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Sae La Ribambelle

1,4 km 7' 1,8 km 4' 656 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale "place Aux Enfants"

934 m 4' 934 m 2' 32'' 934 m 11' 934 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale "place Aux Enfants"

934 m 4' 934 m 2' 32'' 934 m 11' 934 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,5 km 13' 3,1 km 6' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

489 m 6'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

489 m 6'

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

1,7 km 20'

Gares

Chaudfontaine

4,7 km 27' 5 km 7' 2,3 km 22' 4,2 km 50'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 18' 21,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

2,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,6 km 21' 3,5 km 26' 4,6 km 55'

Supermarchés

Colruyt Fleron

2,5 km 16' 2,8 km 5' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Fléron

2,8 km 18' 3,1 km 6' 1,6 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Beyne Heusay

3 km 13' 3,2 km 6' 2 km 34' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,7 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,7 km 14'

Activités

Maison De La Science

9,8 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,1 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,7 km 13'

Transports

Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 27 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 6 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.À environ 55 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".

Éducation

"P. S. Du Service Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne" à 29 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "place Aux Enfants"", à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Fleron" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (6 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 7 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (14 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 13 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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