Villa te koop - Romsée VBC71711

Rue du Vallon, 15 4624 Romsée

850 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC71711

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 324 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue du Vallon, 15 4624 Romsée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Romsée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende villa, gelegen aan de rustige Rue du Vallon 15 in Romsée, biedt een harmonieuze mix van modern architectonisch ontwerp en comfort. Volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen, strekt de bewoonbare oppervlakte zich uit over 324 m². Het pand beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, waaronder een suite met eigen badkamer en inloopkast. De ruime woonkamer van 40 m² en de volledig uitgeruste open keuken met bijkeuken maken dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl. De villa onderscheidt zich door zijn prachtige afwerkingen en energie-efficiëntie, ondersteund door 15 zonnepanelen en centrale gasverwarming. De woonruimtes zijn licht en uitnodigend, met een mezzanine die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt. Bovendien biedt de woning uitgebreide opbergruimte dankzij de zolder en heeft het een ruime garage met automatische deur. Buiten nodigt de villa uit tot ontspanning in het groene, aangelegde terrein van 1.064 m², met twee goed georiënteerde terrassen over een totale oppervlakte van 70 m². De ligging te midden van een groene oase zorgt voor een serene woonomgeving, terwijl de nabijheid van het stadshart van Romsée u de voordelen biedt van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit is een unieke kans om te wonen in een huis dat zowel elegantie als duurzaamheid uitstraalt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

324 m²

Oppervlakte van de woonruimte

61 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Totale grondoppervlakte

1064 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

129 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250424012947

CO2-uitstoot

22

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC71711 Ref. verkoper: W6685 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. S. Du Service Sae La Ribambelle

1,4 km 7' 1,8 km 4' 656 m 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Communale "place Aux Enfants"

934 m 4' 934 m 2' 32'' 934 m 11' 934 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale "place Aux Enfants"

934 m 4' 934 m 2' 32'' 934 m 11' 934 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

2,5 km 13' 3,1 km 6' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,2 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

489 m 6'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

489 m 6'

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

1,7 km 20'

Treinstations

Chaudfontaine

4,7 km 27' 5 km 7' 2,3 km 22' 4,2 km 50'

Luchthavens

Liège Airport

18,1 km 1º 18' 21,2 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

2,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

4,6 km 21' 3,5 km 26' 4,6 km 55'

Winkels

Colruyt Fleron

2,5 km 16' 2,8 km 5' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Fléron

2,8 km 18' 3,1 km 6' 1,6 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Beyne Heusay

3 km 13' 3,2 km 6' 2 km 34' 3 km 36'

Pretparken

Site Source O Rama

4,7 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,7 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

9,8 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 36'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,1 km 10'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

9,7 km 13'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 46 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 11 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 12 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 55 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is 6 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Fleron (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Fléron (6 minuten rijden), Intermarché Beyne Heusay (6 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Site Source O Rama" op 7 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het duurt 14 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "P. S. Du Service Sae La Ribambelle" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale "place Aux Enfants"", 4 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Soumagne" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen