Villa for sale - Oupeye VBD06527 Option
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 façades d'une superficie totale de +/- 295 m², nichée sur une parcelle de 4.592 m². Située à proximité immédiate des commodités tout en offrant une tranquilité indéniable, elle constitue un véritable havre de paix pour les familles en quête d’espace, de confort et de bien-être. Le sous-sol se compose de trois spacieuses caves dont une cave à vins et un atelier ainsi que d'un double garage de 37 m² avec porte sectionnelle électrique. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un lumineux séjour (salon + salle à manger) de 41 m² avec accès direct à une vaste terrasse de 88 m², une cuisine entièrement équipée avec ilôt central, une buanderie avec un accès vers l'extérieur, un hall d'entrée accueillant avec penderie sur mesure et un WC indépendant. Les étages offrent trois chambres confortables de 17, 19 et 27 m² dont une avec placards encastrés, une salle de bains fonctionnelle, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et des combles de rangement. Atouts : double garage + emplacements extérieurs, terrasse et jardin avec abri en dur, spacieux terrain arboré de fruitiers, cassette à bois apportant convivialité à la pièce de vie. Détails techniques : RC : 1.608 €, PEB : E, système d'alarme, châssis double vitrage PVC avec moustiquaires, nouveau vélux avec volet électrique, isolation toiture 25 cm, divers travaux de rénovation en 2016, 2019 et 2024. Opportunité rare à Oupeye ! Ce bien conjugue emplacement stratégique, espace et potentiel. Il séduira aussi bien les familles que les amateurs de tranquillité à deux pas des grands axes. Offre à partir de 449.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Prenez rendez-vous en ligne 7j/7, découvrez la visite virtuelle à 360°, les plans 2D, et bien plus encore sur www.nigel-immo.be Show all Show less
Financial details
- Price: 449 000 €
- Cadastral income: 1 608 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1990
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
27 m²
Livable surface
174 m²
Furnished
No
Surface of living-room
41 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
78 m²
Attic
Yes
Attic surface
13 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
37 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
18 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
4
Frontage width
13 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
4472 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
88 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
4592 m²
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
357 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
69008 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/06/2035
CO2 emission
88
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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