Villa à vendre - Oupeye VBD06527
Faire offre à partir de 449 000 €
- 3 Chambre(s)
- 174 m²
- 1 Garage
- 6 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 façades d'une superficie totale de +/- 295 m², nichée sur une parcelle de 4.592 m². Située à proximité immédiate des commodités tout en offrant une tranquilité indéniable, elle constitue un véritable havre de paix pour les familles en quête d’espace, de confort et de bien-être. Le sous-sol se compose de trois spacieuses caves dont une cave à vins et un atelier ainsi que d'un double garage de 37 m² avec porte sectionnelle électrique. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un lumineux séjour (salon + salle à manger) de 41 m² avec accès direct à une vaste terrasse de 88 m², une cuisine entièrement équipée avec ilôt central, une buanderie avec un accès vers l'extérieur, un hall d'entrée accueillant avec penderie sur mesure et un WC indépendant. Les étages offrent trois chambres confortables de 17, 19 et 27 m² dont une avec placards encastrés, une salle de bains fonctionnelle, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et des combles de rangement. Atouts : double garage + emplacements extérieurs, terrasse et jardin avec abri en dur, spacieux terrain arboré de fruitiers, cassette à bois apportant convivialité à la pièce de vie. Détails techniques : RC : 1.608 €, PEB : E, système d'alarme, châssis double vitrage PVC avec moustiquaires, nouveau vélux avec volet électrique, isolation toiture 25 cm, divers travaux de rénovation en 2016, 2019 et 2024. Opportunité rare à Oupeye ! Ce bien conjugue emplacement stratégique, espace et potentiel. Il séduira aussi bien les familles que les amateurs de tranquillité à deux pas des grands axes. Offre à partir de 449.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Prenez rendez-vous en ligne 7j/7, découvrez la visite virtuelle à 360°, les plans 2D, et bien plus encore sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 1 608 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1990
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
27 m²
Surface habitable
174 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
41 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
78 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
13 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
37 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
4472 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
88 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
4592 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
357 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
69008 kWh/an
Date de validité PEB
13/06/2035
Emission de CO2
88
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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