Villa for sale - Limbourg VBC68439 Option

Louveterie 2 4830 Limbourg

512 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 200
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Louveterie 2 4830 Limbourg

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa ( Construction de 2014) avec sa dépendance (profession libérale). Composée en 4 chambres à coucher avec son superbe extérieur. Située sur les hauteurs de Stembert. Jouissant d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle présente un grand séjour lumineux, donnant accès à une terrasse et au jardin, un salle à manger ouverte sur une cuisine full- équipée avec un espace dinatoire, une salle de bain, une buanderie, une dépendance pour profession libérale certifiée ONE avec une terrasse privative. Un jardin de +/-1078m². Caractéristiques techniques : - Châssis double vitrage en pvc avec store intégré, - Chauffage sol atlantic, boiler intégré - ventilation double flux, - pompe à chaleur, - micro station d'épuration, - 40 panneaux photovoltaïques , - grand parking voiture. PEB : B. RC : 1534 €. A voir absolument !

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (10m²)
- Un vestiaire ainsi qu'un accès à une buanderie (2m²)
- WC séparé carrelé avec évier (2m²)
- Grand séjour lumineux carrelé (30m²) ouvert sur le salon et la cuisine équipée donnant accès à la terrasse (+/-28m²)
- Salon carrelé au sol avec cheminée possible pour cassette à bois ou pellets
- Cuisine avec espace dinatoire de 5 places, équipée avec meubles bas, taque induction, hotte, four, micro-onde, lave vaisselle, frigo américain (22m²)
- Arrière cuisine et buanderie carrelée (13m²)
Dépendance:
Belle annexe de +/-40m2 pour une profession libéral ou autre avec son accès extérieur privatif ( terrasse bétonnée et zone jardin)

1er étage :
- Hall de nuit et palier carrelé ainsi que l'escalier (11m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (12m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (12m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (16m²)
- Chambre semi mansardée parquet au sol (15m²)
- Salle de bain, baignoire, douche italienne possible , 2 vasques évier avec un WC suspendu (8m²)

Grenier de rangement uniquement

COMMODITES :
- Villa avec dépendance
- Terrain de 1078m²
- Châssis double vitrage en PVC avec store au rez-de-chaussée
- Chauffage sol atlantic avec pompe à chaleur avec boiler intégré
- Citerne d'eau de pluie 10.000 litres avec pompe hydrophore sur buanderie et WC
- Micro station d'épuration
- 40 panneaux photovoltaiques de +/-11.600Kwh de production
- Système d'alarme cablé mais non installé
- Ventilation double flux

RC: 1534 €
PEB : B

Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 512 000 €
  • Cadastral income: 1 534 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Build Year

2014

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Surface bedroom 4

12 m²

Livable surface

200 m²

Furnished

No

Surface of living-room

30 m²

Office surface

40 m²

Attic

Yes

Attic surface

40 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

21 m²

Wash room

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

22 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

8 m²

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Hot air

Heat pump

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Alarm

Yes

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

10 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

900 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

50 m²

Terrace orientation

South-west

Total land surface

1078 m²

Terrain width at the roadside

10 m

Sewer Connection

No

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC68439 Seller's ref.: 6772439 Report fraud

Points of interest

Nurseries

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.9 km 9' 2.3 km 4' 1.6 km 23' 1.9 km 23'

Preschools

Ecole Communale De Limbourg

1.9 km 6' 1.9 km 2' 35'' 1.8 km 23' 1.9 km 23'

Elementary schools

Ecole Communale De Limbourg

1.9 km 6' 1.9 km 2' 35'' 1.8 km 23' 1.9 km 23'

High schools

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

3 km 12' 4.3 km 6' 2.7 km 32' 3 km 36'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

10.6 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

10.1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

3.1 km 38'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

2.2 km 27'

Train stations

Dolhain-Gileppe

3.1 km 11' 5.1 km 7' 2.2 km 37' 3.1 km 37'

Charging stations

Lidl Dison

7.3 km 10'

Car-sharing system

Cambio - Palais De Justice

5 km 17' 4.7 km 40' 5 km 0º 60'

Supermarkets

Delhaize Dolhain

2.9 km 11' 4.9 km 6' 2.3 km 35' 2.9 km 35'

Colruyt Heusy

4.2 km 14' 4.2 km 6' 3.6 km 46' 4.1 km 49'

Trafic Verviers

4.2 km 14' 4.2 km 6' 3.6 km 46' 4.1 km 50'

Amusement parks

Thermes De Spa

14.9 km 17'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6.6 km 10'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

32 km 26'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7.2 km 10'

Castles

Château De Franchimont

14.3 km 16'

Golfs

Golf Du Haras

9.5 km 15'

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Lidl Dison") is just 10 minutes away by car.A SNCB station ("Dolhain-Gileppe") is located 11 minutes away by bike, or 7 minutes by car.To reach A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) you only need 12 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 13 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Palais De Justice" station where you can rent a shared vehicle just 60 minutes away by foot.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale De Limbourg", 6 minutes away by bike.You can find a convienient nursery: "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", 23 minutes away by foot.You can find a close high school: "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", in fewer than 6 minutes by car.

Tourism

The "Golf Du Haras" golf course is 15 away.Just 10 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" can be reached in 10 minutes."Thermes De Spa" is 17 minutes away.Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 16 minutes drive away.The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 26 minutes with a car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Dolhain" (6 minutes by car), "Colruyt Heusy" (6 minutes by car), "Trafic Verviers" (6 minutes by car).

Nearby cities

In 34 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 35 minutes away by car. It takes about 54 minutes to reach Sittard with your car. In 36 minutes you can reach Kerkrade.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain with a stand 27 minutes’ walk away.

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Documents

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