Villa for sale - Malmedy VBD08448
165 000 €
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Description
Les points forts du bien
• Triplex entièrement meublé et équipé
• 2 chambres confortables + possibilité d’aménager une 3e chambre
• Emplacement de parking à moins de 10 m
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte full équipée
• 2 salles d’eau modernes
• 2 WC séparés
• Terrasse de 10m² orientée sud-est avec vue dégagée sur les collines
• Électricité conforme – Châssis PVC triple vitrage
• Chauffage électrique et poêle à pellet
• Année de rénovation : 2017 et la toiture en 2019
Un cadre unique
• Domaine de villégiature de 80 hectares, calme et sécurisé
• Proximité du circuit de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes, des lacs de Robertville & Bütgenbach
• Activités toute l’année : ski, VTT, rando, kayak…
• Services à venir dans le domaine : supérette, cafétéria, etc.
Usage locatif ou personnel
• Excellent potentiel locatif touristique
• Rentabilité brute estimée à ± 10 %
• Aucun frais à prévoir – bien prêt à l’emploi
• Bail emphytéotique (99 ans, renouvelable) :
o Canon annuel : ±1,5 % de la valeur bâtie
• Charges de copropriété : 195 €/mois (eau + électricité incluses)
• Domiciliation non autorisée
Un bien rare, offrant espace, confort, rentabilité et un coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de tranquillité.
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Financial details
- Price: 165 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
5 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
72 m²
Furnished
Yes
Wash room
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
10 m
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
11 m²
Total land surface
40 m²
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
501 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
36069 kWh/year
Validity date EPC/PEB
14/09/2032
CO2 emission
10284
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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