Villa for sale - Sart-Saint-Laurent VBD66925
560 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Une spacieuse villa 4 façades de caractère à Sart-Saint-Laurent, implantée sur une parcelle de 9 ares 84, offrant de volumes impressionnants et une configuration idéale pour une famille en quête d’espace et de confort située dans une rue en cul-de-sac, avec le bois du Duc à l’arrière de la propriété un cadre de vie rare, calme et verdoyant.
🔑 Le bien développe ± 230 m² habitables (381 m² au total) et se compose de 19 pièces, dont 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux.
La maison est en bon état général et directement habitable.
📐 Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond, salon, salle à manger, vaste séjour ouvert sur la terrasse, cuisine équipée avec îlot central, bureau, WC, chaufferie et garage 1 voiture.
🛏 À l’étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, salle de douche et dressing.
🎲 Au 2e étage : grande chambre, salle de jeux et hall polyvalent.
🌿 Extérieurs : grande terrasse pavée de ± 175 m² et jardin orienté à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
⚙️ Technique : construction 2013, châssis PVC double vitrage, chauffage central pellet + chauffage par le sol, compteur électrique intelligent.
📊 PEB : classe C – 204 kWh/m².an - 20250829026728
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 560.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 580.328 €
📞 Infos & visites
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
📍 Matthias Petricone – Agent immobilier
ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 560 000 €
- Cadastral income: 1 223 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
2013
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
32 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
44 m²
Livable surface
380 m²
Furnished
No
Surface of living-room
39 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
23 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
9 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
31 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
11 m²
Heating and energy
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
10 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
6
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
175 m²
Total land surface
984 m²
Ground depth
50 m
Terrain width at the roadside
10 m
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
204 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
80160 kWh/year
CO2 emission
1
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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