Villa à vendre - Sart-Saint-Laurent VBD66925
560 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Une spacieuse villa 4 façades de caractère à Sart-Saint-Laurent, implantée sur une parcelle de 9 ares 84, offrant de volumes impressionnants et une configuration idéale pour une famille en quête d’espace et de confort située dans une rue en cul-de-sac, avec le bois du Duc à l’arrière de la propriété un cadre de vie rare, calme et verdoyant.
🔑 Le bien développe ± 230 m² habitables (381 m² au total) et se compose de 19 pièces, dont 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux.
La maison est en bon état général et directement habitable.
📐 Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond, salon, salle à manger, vaste séjour ouvert sur la terrasse, cuisine équipée avec îlot central, bureau, WC, chaufferie et garage 1 voiture.
🛏 À l’étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, salle de douche et dressing.
🎲 Au 2e étage : grande chambre, salle de jeux et hall polyvalent.
🌿 Extérieurs : grande terrasse pavée de ± 175 m² et jardin orienté à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
⚙️ Technique : construction 2013, châssis PVC double vitrage, chauffage central pellet + chauffage par le sol, compteur électrique intelligent, électricité conforme jusqu'en 2037.
📊 PEB : classe C – 204 kWh/m².an - 20250829026728
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 560.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 580.328 €
📞 Infos & visites
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
📍 Matthias Petricone – Agent immobilier
ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 560 000 €
- Revenu cadastral: 1 223 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2013
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
32 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
44 m²
Surface habitable
380 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
39 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
23 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
9 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
31 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
175 m²
Surface totale du terrain
984 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
204 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
80160 kWh/an
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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