Villa for sale - Floreffe VBD59361

5150 Floreffe

625 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 220
  • 2 Garage
  • 2 Bathroom(s)

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Description

Nam Property a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine avec vaste jardin, véranda et jacuzzi, située dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis.

Nichée dans un environnement calme et dégagé, cette maison allie confort moderne, luminosité et volumes généreux.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le hall baigné de lumière et son escalier design, donnant le ton d’une habitation pensée avec goût.

Le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée offrent un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. De grandes baies vitrées assurent une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin. La véranda aménagée prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison.

Côté détente, un jacuzzi extérieur vient compléter la terrasse pour des moments uniques avec vue sur la campagne.

La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale avec de larges baies vitrées offrant un panorama exceptionnel sur la verdure environnante.

Le bien comprend également :

  • Un grand garage avec espace de rangement (50m²)

  • Un jardin parfaitement entretenu et entièrement clôturé
  • Terrain large et profond
  • Un salon cosy et moderne,

  • Des finitions soignées et une décoration contemporaine.

Informations techniques

  • Nouvelle cuisine Ego (2025)

  • Véranda (2018)

  • 24 panneaux photovoltaïques récents (± 10.000 kWh)

  • Certificat de conformité électrique (2009)

  • Possibilité d’agrandissement et/ou d’affectation en profession libérale

  • Chaudière mazout à condensation (non utilisée)

  • Chauffage actuel assuré par trois unités airco (chaud/froid).
  • Citerne d'eau de pluie de 10.000L et son groupe hydrophore.

À l’avant, la maison séduit par sa façade moderne mêlant briques et volumes blancs, ainsi que par ses aménagements extérieurs soignés.

👉 Un bien rare qui combine design, confort et sérénité, idéal pour une famille en quête d’espace et de modernité

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Financial details

  • Price: 625 000 €
  • Cadastral income: 1 490 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Build Year

2009

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

220 m²

Veranda

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Hot air

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Garden

Yes

Surface garden

2000 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

60 m²

Total land surface

2700 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

210 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

34373 kWh/year

Validity date EPC/PEB

29/08/2035

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD59361 Seller's ref.: 7292799 Report fraud

Points of interest

Nurseries

1, 2, 3... Piano

151 m 30'' 156 m 25'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Preschools

Centre Scolaire Claire D'Assise

197 m 1' 10'' 191 m 34'' 197 m 2' 26'' 197 m 2' 26''

Elementary schools

Centre Scolaire Claire D'Assise

197 m 1' 10'' 191 m 34'' 197 m 2' 26'' 197 m 2' 26''

High schools

Seminaire De Floreffe

379 m 2' 7'' 405 m 1' 3'' 379 m 5' 379 m 5'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8.6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

130 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

130 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

569 m 7'

Train stations

Floreffe

1.2 km 4' 1.5 km 2' 38'' 1.1 km 14' 1.2 km 14'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

26.8 km 1º 50' 29.8 km 22' 0 m 0''

Charging stations

Rue Fernand Marchand

5.6 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Bia Bouquet

7.5 km 34' 6.2 km 37' 7.5 km 1º 31'

Supermarkets

Lidl Floreffe

3 km 10' 3.4 km 4' 2.1 km 35' 3 km 35'

Intermarché Floreffe

2.6 km 10' 3.1 km 4' 2.2 km 31' 2.6 km 31'

Trafic Malonne

3.1 km 10' 3.5 km 4' 2.2 km 37' 3.1 km 37'

Amusement parks

Parc Attractif Reine Fabiola

10.2 km 12'

Museums

Musée Félicien Rops

11.4 km 13'

Religious monuments

Citadelle De Namur

10.9 km 13'

Activities

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

8.1 km 9'

Boat trips

Bateaux Meuse-Ardennes

11.2 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30 km 29'

Castles

Château De Bioul

17.1 km 17'

Golfs

Golf De Rougemont

13.2 km 15'

Tourism

It takes 13 minutes to reach the museum "Musée Félicien Rops".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Bioul" castle.There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 29 minutes away by car."Citadelle De Namur" is 13 minutes away by car."Golf De Rougemont" STRONG]golf can be reached in 15 minutes by car.Just 9 minutes away is the "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".An amusement park is 12 minutes away by car :"Parc Attractif Reine Fabiola"You can find a boat trip 12 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Nearby cities

In 46 minutes you can reach Seraing. La Louvière is 34 minutes away by car. It takes about 56 minutes to reach Leuven with your car. In just 13 minutes by car you can reach Namur.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Lidl Floreffe" (4 minutes by car), "Intermarché Floreffe" (4 minutes by car), "Trafic Malonne" (4 minutes by car).

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Centre Scolaire Claire D'Assise", 1 minute away by car.You can find a convienient nursery: "1, 2, 3... Piano", 2 minutes away by foot.Seminaire De Floreffe is the most convieniently located high school: just 2 minutes away by bike.

Transports

Thanks to the "Cambio - Bia Bouquet" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 34 minutes with your bike.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue Fernand Marchand") is only 6 minutes’ drive away.A SNCB station ("Floreffe") is located 4 minutes away by bike, or 3 minutes by car.You only need 8 minutes to reach the motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 22 minutes.

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy with a stop 2 minutes away by foot, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin with a stand 7 minutes’ walk away.

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Documents

certificat elect.pdf

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parcelle cadastrale.pdf

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bdes.pdf

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r etage.pdf

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rez-de-chaussee.pdf

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peb.pdf

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descriptif- rue de malonne 13d.pdf

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