Villa for sale - Couillet VBD15982
230 000 € Réalisez le projet de vos rêves.
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente :
Superbe villa 3 chambres avec bureau, jardin, garage et 2 parkings – Couillet (Transvaal)
Construite en 1957, cette villa saine en structure béton, occupée depuis l’origine par les mêmes propriétaires, développe 162 m² habitables pour une superficie totale de 321 m², le tout sur et avec terrain de 3 ares 68 ca.
Cette maison lumineuse et extrêmement bien agencée séduit par ses volumes généreux et sa disposition idéale.
🔹 Composition :
- Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec WC, salon 16 m², vaste séjour 35 m², cuisine semi-équipée 10 m², grand bureau de 19 m² idéal profession libérale ou 4e chambre, garage avec porte sectionnelle motorisée.
- Étage : hall de nuit, 3 belles chambres (18, 20 et 15 m²), salle de bains avec douche, lavabo et WC, grenier aménageable de 33 m².
- 2e étage : grenier de 75 m² offrant un bel espace complémentaire.
- Sous-sol (51 m²) : caves pratiques et saines.
- Extérieur : jardin agréable avec un magnifique poirier 🌳 + 2 emplacements de parking.
🔧 Infos techniques : toiture tuiles en très bon état, châssis PVC double vitrage avec volets manuels & électriques, chauffage central mazout (chaudière Viesmann entretenue), citerne à mazout.
📊 PEB : E – 417 kWh/m².an – Code unique : 20250720002037
📌 RC : 1.056,-€
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 230.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 238.349 €
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📞 Kimberley – Tel 0491 05 06 13 – Contact
📞 Arnaud – Tel 0470 05 59 39 – Contact
🏢 Agence Kimmo – Tel 071 77 28 38 – Contact
📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Financial details
- Price: 230 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1957
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Livable surface
321 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
4
Frontage width
10 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
112 m²
Terrace
Yes
Total land surface
258 m²
Ground depth
19 m
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
417 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
75464 kWh/year
CO2 emission
103
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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