Villa for sale - Gerpinnes VBD34826
349 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Maison de type plain-pied avec grenier aménageable et grand jardin, située dans un quartier très prisé de Gerpinnes.
✨ Avec une superficie habitable de 124 m² (surface totale 247 m²) sur une parcelle de 14 ares 55, cette maison offre de beaux volumes et un confort moderne grâce à ses 26 panneaux photovoltaïques et son isolation récente.
📐 Composition :
– Séjour lumineux de 48 m² avec poêle à pellets et accès terrasse
– Cuisine équipée
– 2 chambres (13 et 14 m²)
– Salle de douche
– Garage
– 2 débarras, hall et WC séparé
– Grenier aménageable de 123 m²
🌳 Extérieur :
Magnifique jardin de 1.241 m² offrant tranquillité et verdure, idéal pour une famille.
🔎 Aspects techniques :
– Châssis PVC double vitrage récents
– Toiture isolée (PUR 14 cm)
– Chauffe-eau thermodynamique
– Système d'égouttage remis complètement NEUF !
– Citerne d'eau pluie d'une capacité de 10.000L
– Pompe à chaleur, poêle à pellets
– PEB n°20250116026018 – classe C – Espec 424 – E totale : 53 265 kWh/an
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 349.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.668,70 €
Revenu cadastral : 1.507 €
📍 Localisation : quartier recherché de Gerpinnes, proche des écoles et commodités.
📑 Plans et informations disponibles sur notre site : www.kimmo.immo
📞 Contact :
Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 – Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 1 507 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1964
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
124 m²
Furnished
No
Surface of living-room
49 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
9 m
Garden
Yes
Surface garden
1241 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
104 m²
Total land surface
1455 m²
Ground depth
69 m
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
179 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
53265 kWh/year
CO2 emission
46
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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