Villa à vendre - Gerpinnes VBD34826
349 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Maison de type plain-pied avec grenier aménageable et grand jardin, située dans un quartier très prisé de Gerpinnes.
✨ Avec une superficie habitable de 124 m² (surface totale 247 m²) sur une parcelle de 14 ares 55, cette maison offre de beaux volumes et un confort moderne grâce à ses 26 panneaux photovoltaïques et son isolation récente.
📐 Composition :
– Séjour lumineux de 48 m² avec poêle à pellets et accès terrasse
– Cuisine équipée
– 2 chambres (13 et 14 m²)
– Salle de douche
– Garage
– 2 débarras, hall et WC séparé
– Grenier aménageable de 123 m²
🌳 Extérieur :
Magnifique jardin de 1.241 m² offrant tranquillité et verdure, idéal pour une famille.
🔎 Aspects techniques :
– Châssis PVC double vitrage récents
– Toiture isolée (PUR 14 cm)
– Chauffe-eau thermodynamique
– Système d'égouttage remis complètement NEUF !
– Citerne d'eau pluie d'une capacité de 10.000L
– Pompe à chaleur, poêle à pellets
– PEB n°20250116026018 – classe C – Espec 424 – E totale : 53 265 kWh/an
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 349.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.668,70 €
Revenu cadastral : 1.507 €
📍 Localisation : quartier recherché de Gerpinnes, proche des écoles et commodités.
📑 Plans et informations disponibles sur notre site : www.kimmo.immo
📞 Contact :
Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 – Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 1 507 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
124 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
49 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
1241 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
104 m²
Surface totale du terrain
1455 m²
Profondeur du terrain
69 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
179 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
53265 kWh/an
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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