Villa for sale - La Roche-en-Ardenne VBC75259
975 000 €
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Description
ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception de 555 m², idéalement située dans le charmant village de Cielle, au cœur de la commune de La Roche-en-Ardenne.
Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, cette propriété allie charme, confort et luxe. Dès l’arrivée, la façade impressionne par son élégance, mais c’est à l’arrière que se révèle le véritable bijou : une vue panoramique spectaculaire s’étendant sur plusieurs kilomètres.
Construite avec des matériaux de haute qualité, cette villa se distingue par son architecture remarquable. Vous serez enchanté par le séjour très lumineux, doté d’un plafond de plus de 6 mètres de hauteur. De plus, la villa est équipée d’un poêle à bois pivotant à 360°, garantissant un confort optimal
La propriété inclut également une seconde habitation, disposant d’une entrée indépendante. Cet espace supplémentaire est idéal pour un habitat Kangourou, un usage professionnel ou encore une location saisonnière.
La villa dispose de caves spacieuses couvrant toute sa superficie, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, espaces de rangement ou autres usages selon vos besoins. Une grande garage vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une écurie parfaitement adaptée aux amateurs de chevaux ou d’autres animaux.
L’installation électrique est conforme aux normes actuelles, et la villa bénéficie d’un PEB de catégorie B, garantissant une excellente pe
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Show all Show lessFinancial details
- Price: 975 000 €
- Rent price periodicity: Monthly
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2024
Interior description
Number of bedrooms
6
Livable surface
287 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
244 m²
Veranda
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
24 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
3
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Type of heating
Wood
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Frontage width
18 m
Total land surface
12025 m²
Buildable surface
244 m²
Terrain width at the roadside
34 m
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
392 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
45092 kWh/year
EPC/PEB reference
20240426004529
Validity date EPC/PEB
26/04/2034
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Planning permission granted
Yes
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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