Villa for sale - Obourg VBD36367
625 000 € Réalisez le projet de vos rêves.
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Description
Century 21 Avantage vous propose cette villa idéalement située à Obourg, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité du SHAPE, construite en 2008, elle développe 425m² de surface selon PEB sur un magnifique terrain arboré de 1.839m².
Le rdc se compose d’1 hall d’entrée de 18m², d’1 séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (75m²), d’1 cellier de 8m² avec accès à la terrasse, ainsi que de 2 grandes chambres (20 & 17m²). La première dispose d'une sdb privative de 11m², la seconde d’un dressing de 4m² et d’une sdd de 5m² avec wc séparé. Cet espace est parfait pour une profession libérale (cabinet médical, thérapeutique, bureau) ou pour accueillir des proches en toute autonomie.
À l’étage, un hall de nuit de 15m² dessert 4 belles chambres (25, 21, 20 et 17m²), 1 salon/salle polyvalente de 47m², 1 buanderie/dressing de 8m², ainsi qu’1 sdb de 11m².
Vous bénéficiez aussi d’1 grenier aménageable de 35m², d’1 vide technique sous toute la maison, d’1 double garage, d’1 grande terrasse et d’1 superbe jardin arboré, idéal pour profiter du calme et de l’extérieur.
Chauffage géothermique par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage, PEB B et électricité conforme.
Un bien rare, alliant confort, espace et fonctionnalité, idéal pour les familles nombreuses ou les professions libérales à la recherche d’un cadre de vie agréable et stratégique. Show all Show less
Financial details
- Price: 625 000 €
- Cadastral income: 2 364 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2008
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
30 m²
Surface bedroom 2
27 m²
Surface bedroom 3
25 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Surface bedroom 5
21 m²
Livable surface
425 m²
Furnished
No
Surface of living-room
58 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
4
Heating and energy
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
36 m²
Total land surface
1839 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
122 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
51755 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/08/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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