Villa for sale - Obourg VBD36367

Rue du Camp 174B 7034 Obourg

625 000 €

  • 6 Bedroom(s)
  • 425
  • 2 Garage
  • 4 Parking place(s)
Rue du Camp 174B 7034 Obourg

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Description

Maison spacieuse de 425m² selon PEB proche du SHAPE – Idéale pour famille nombreuse ou profession libérale !

Century 21 Avantage vous propose cette villa idéalement située à Obourg, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du SHAPE et des commodités, construite en 2008, elle développe 320m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1.839m².

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 18m², d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (75m²), d’un cellier/buanderie de 8m² avec accès direct à la terrasse, ainsi que de deux grandes chambres (20 et 17m²). La première dispose d'une salle d’eau privative de 11m², la seconde d’un dressing de 4m² et d’une salle de douche de 5m², et également un wc séparé. Cet espace est parfait pour une profession libérale (cabinet médical, thérapeutique, bureau) ou pour accueillir des proches en toute autonomie.

À l’étage, un hall de nuit de 15m² dessert 4 belles chambres (25, 21, 20 et 17m²), un salon/salle polyvalente de 47m², une buanderie ou dressing de 8m², ainsi qu’une salle de bain de 11m².

Vous bénéficiez également d’un grenier aménageable de 35m², d’un vide technique sous toute la maison, d’un double garage, d’une grande terrasse et d’un superbe jardin arboré, idéal pour profiter du calme et de l’extérieur.

Chauffage géothermique par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage.
PEB B et électricité conforme.

Un bien rare, alliant confort moderne, espace et fonctionnalité, idéal pour les familles nombreuses ou les professions libérales à la recherche d’un cadre de vie agréable et stratégique.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder au Tel 065/88 50 48 pour une visite! Show all Show less

Financial details

  • Price: 625 000 €
  • Cadastral income: 2 364 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Build Year

2008

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

6

Surface bedroom 1

30 m²

Surface bedroom 2

27 m²

Surface bedroom 3

25 m²

Surface bedroom 4

17 m²

Surface bedroom 5

21 m²

Livable surface

425 m²

Furnished

No

Surface of living-room

58 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Number of parking spaces (indoor)

2

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

17 m²

Number of bathrooms

3

Number of showers

3

Number of toilets

4

Heating and energy

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Alarm

Yes

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

36 m²

Total land surface

1839 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

122 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

51755 kWh/year

Validity date EPC/PEB

01/08/2035

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

F. I. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

1.3 km 6' 1.6 km 2' 24'' 768 m 15' 1.3 km 15'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

2.3 km 9' 3 km 4' 2.1 km 27' 2.3 km 27'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale "henri Pohl"

1.3 km 5' 1.3 km 1' 46'' 983 m 15' 1.3 km 15'

High schools

Saint-Vincent - Enseignement Secondaire Spécialisé

2.5 km 10' 2.7 km 3' 2.2 km 28' 2.4 km 29'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4.9 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

1.4 km 17'

TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies

1.6 km 19'

TEC Hainaut - 15/ - Mons - Casteau

1.6 km 19'

Train stations

Obourg

3 km 12' 5.9 km 9' 2.6 km 36' 3 km 36'

Charging stations

Best Western Plus Hotel & Aparthotel Casteau Resort

2.5 km 3'

Car-sharing system

Cambio - Plaine De Nimy

6.1 km 50' 4.6 km 34' 6.1 km 1º 13'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Casteau

2.8 km 9' 2.8 km 3' 2 km 34' 2.8 km 34'

Spar Obourg

2.5 km 8' 2.7 km 3' 2.2 km 29' 2.4 km 29'

Intermarché Maisières

3.2 km 13' 3.9 km 4' 2.4 km 33' 3.2 km 38'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

14.9 km 13'

Museums

Site Mundaneum

8.6 km 10'

Religious monuments

Beffroi De Mons

11.7 km 13'

Activities

Piscine Du Grand Large Lago Mons

11.1 km 10'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

10.9 km 11'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

23.2 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

9.7 km 10'

Education

Ecole Fondamentale Communale "henri Pohl" is the most convieniently located elementary school: just 15 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a nursery, "F. I. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" it is 2 minutes away by car.You can find a close preschool: "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", in fewer than 4 minutes by car.If you are looking for a high school, "Saint-Vincent - Enseignement Secondaire Spécialisé" it is 29 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop & Go Delhaize Casteau" (3 minutes by car), "Spar Obourg" (29 minutes by foot or 3 minutes by car), "Intermarché Maisières" (4 minutes by car).

Tourism

It takes 10 minutes to reach the museum "Site Mundaneum".Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 18 minutes drive away.The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf is 10 minutes away by car.The "Beffroi De Mons" religious monument can be reached in 13 minutes with a car.You will find "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" within 13 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Piscine Du Grand Large Lago Mons" within 10 minutes drive.Fancy a boat trip? There are "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" just 11 minutes away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis with a stop 17 minutes away by foot, TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies, TEC Hainaut - 15/ - Mons - Casteau with a stand 19 minutes’ walk away.

Transports

In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Best Western Plus Hotel & Aparthotel Casteau Resort") for your electric car.The nearest train station is "Obourg": reachable in 9 minutes by car, or 36 minutes by public transport.Thanks to the "Cambio - Plaine De Nimy" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 73 minutes walk.The motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) can be reached in 5 minutes.

Nearby cities

Valenciennes is 31 minutes away by car. It takes about 38 minutes to reach Tournai with your car. In just 15 minutes by car you can reach La Louvière. Mons is only 15 minutes away by car.

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