Villa à vendre - Obourg VBD36367
625 000 €
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Description
Century 21 Avantage vous propose cette villa idéalement située à Obourg, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité du SHAPE, construite en 2008, elle développe 425m² de surface selon PEB sur un magnifique terrain arboré de 1.839m².
Le rdc se compose d’1 hall d’entrée de 18m², d’1 séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (75m²), d’1 cellier de 8m² avec accès à la terrasse, ainsi que de 2 grandes chambres (20 & 17m²). La première dispose d'une sdb privative de 11m², la seconde d’un dressing de 4m² et d’une sdd de 5m² avec wc séparé. Cet espace est parfait pour une profession libérale (cabinet médical, thérapeutique, bureau) ou pour accueillir des proches en toute autonomie.
À l’étage, un hall de nuit de 15m² dessert 4 belles chambres (25, 21, 20 et 17m²), 1 salon/salle polyvalente de 47m², 1 buanderie/dressing de 8m², ainsi qu’1 sdb de 11m².
Vous bénéficiez aussi d’1 grenier aménageable de 35m², d’1 vide technique sous toute la maison, d’1 double garage, d’1 grande terrasse et d’1 superbe jardin arboré, idéal pour profiter du calme et de l’extérieur.
Chauffage géothermique par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage, PEB B et électricité conforme.
Un bien rare, alliant confort, espace et fonctionnalité, idéal pour les familles nombreuses ou les professions libérales à la recherche d’un cadre de vie agréable et stratégique. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 625 000 €
- Revenu cadastral: 2 364 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2008
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
27 m²
Surface chambre à coucher 3
25 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
21 m²
Surface habitable
425 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
58 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
36 m²
Surface totale du terrain
1839 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
122 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
51755 kWh/an
Date de validité PEB
01/08/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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