• 6 Chambre(s)
  • 425
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue du Camp 174B 7034 Obourg

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Description

Villa spacieuse proche du SHAPE – Idéale pour famille nombreuse ou profession libérale !
Century 21 Avantage vous propose cette villa idéalement située à Obourg, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité du SHAPE, construite en 2008, elle développe 425m² de surface selon PEB sur un magnifique terrain arboré de 1.839m².
Le rdc se compose d’1 hall d’entrée de 18m², d’1 séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (75m²), d’1 cellier de 8m² avec accès à la terrasse, ainsi que de 2 grandes chambres (20 & 17m²). La première dispose d'une sdb privative de 11m², la seconde d’un dressing de 4m² et d’une sdd de 5m² avec wc séparé. Cet espace est parfait pour une profession libérale (cabinet médical, thérapeutique, bureau) ou pour accueillir des proches en toute autonomie.
À l’étage, un hall de nuit de 15m² dessert 4 belles chambres (25, 21, 20 et 17m²), 1 salon/salle polyvalente de 47m², 1 buanderie/dressing de 8m², ainsi qu’1 sdb de 11m².
Vous bénéficiez aussi d’1 grenier aménageable de 35m², d’1 vide technique sous toute la maison, d’1 double garage, d’1 grande terrasse et d’1 superbe jardin arboré, idéal pour profiter du calme et de l’extérieur.
Chauffage géothermique par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage, PEB B et électricité conforme.
Un bien rare, alliant confort, espace et fonctionnalité, idéal pour les familles nombreuses ou les professions libérales à la recherche d’un cadre de vie agréable et stratégique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 2 364 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

425 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

1839 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51755 kWh/an

Date de validité PEB

01/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36367 Réf. vendeur: 7198407 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. I. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

1,3 km 6' 1,6 km 2' 24'' 768 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

2,3 km 9' 3 km 4' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "henri Pohl"

1,3 km 5' 1,3 km 1' 46'' 983 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Saint-Vincent - Enseignement Secondaire Spécialisé

2,5 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 28' 2,4 km 29'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,9 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

1,4 km 17'

TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies

1,6 km 19'

TEC Hainaut - 15/ - Mons - Casteau

1,6 km 19'

Gares

Obourg

3 km 12' 5,9 km 9' 2,6 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel & Aparthotel Casteau Resort

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Plaine De Nimy

6,1 km 50' 4,6 km 34' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Casteau

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2 km 34' 2,8 km 34'

Spar Obourg

2,5 km 8' 2,7 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Intermarché Maisières

3,2 km 13' 3,9 km 4' 2,4 km 33' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

14,9 km 13'

Musées

Site Mundaneum

8,6 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,7 km 13'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

11,1 km 10'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

10,9 km 11'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23,2 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

9,7 km 10'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Plus Hotel & Aparthotel Casteau Resort") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Plaine De Nimy", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 73 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Obourg" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 5 minutes.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 31 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le musée "Site Mundaneum" est accessible en 10 minutes.À 10 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons"."Beffroi De Mons" se trouve à 13 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 11 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 10 minutes de route.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Éducation

La crèche la plus proche est "F. I. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" et se trouve à 15 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale "henri Pohl"" à 15 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Saint-Vincent - Enseignement Secondaire Spécialisé" à 29 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Casteau" (3 minutes en voiture), "Spar Obourg" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Maisières" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies, TEC Hainaut - 15/ - Mons - Casteau avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

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