Maison à vendre - Obourg VBD99018
325 000 €
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Description
Située rue de la Petite Bruyère, dans un environnement résidentiel recherché de l’entité de Mons, cette agréable maison développe ±125 m² habitables sur une exceptionnelle parcelle de 33 ares.
Le cadre offre un équilibre idéal entre calme et accessibilité : proximité immédiate de Mons, accès rapide aux axes E19/E42, écoles, commerces et transports à courte distance.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un salon avec feu ouvert, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée ouverte, légèrement en surplomb, apportant caractère et perspective aux volumes.
Une buanderie indépendante ainsi qu’une salle de bain située au rez-de-chaussée complètent ce niveau pratique et fonctionnel.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 15 m², 15 m² et 9 m², parfaitement adaptées à une vie familiale ou à l’aménagement d’un espace bureau.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel :
une spacieuse terrasse de ±80 m², idéale pour recevoir, le tout sur un terrain de 33 ares offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement.
Côté praticité, le bien bénéficie de solutions de stationnement confortables, avec un parking privatif et un garage de ±38 m², idéal pour véhicule, rangement ou atelier.
Une maison chaleureuse, spacieuse et idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Mons.
Pour une visite Tel 065 88 50 48 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 652 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1932
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
126 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
39 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
21 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
2500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
80 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
3005 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
461 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
66015 kWh/an
Date de validité PEB
16/03/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/09/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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