Huis te koop - Obourg VBD99018
325 000 €
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Beschrijving
Située rue de la Petite Bruyère, dans un environnement résidentiel recherché de l’entité de Mons, cette agréable maison développe ±125 m² habitables sur une exceptionnelle parcelle de 33 ares.
Le cadre offre un équilibre idéal entre calme et accessibilité : proximité immédiate de Mons, accès rapide aux axes E19/E42, écoles, commerces et transports à courte distance.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un salon avec feu ouvert, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée ouverte, légèrement en surplomb, apportant caractère et perspective aux volumes.
Une buanderie indépendante ainsi qu’une salle de bain située au rez-de-chaussée complètent ce niveau pratique et fonctionnel.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 15 m², 15 m² et 9 m², parfaitement adaptées à une vie familiale ou à l’aménagement d’un espace bureau.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel :
une spacieuse terrasse de ±80 m², idéale pour recevoir, le tout sur un terrain de 33 ares offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement.
Côté praticité, le bien bénéficie de solutions de stationnement confortables, avec un parking privatif et un garage de ±38 m², idéal pour véhicule, rangement ou atelier.
Une maison chaleureuse, spacieuse et idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Mons.
Pour une visite Tel 065 88 50 48 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 325 000 €
- Kadastraal inkomen: 652 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1932
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Bewoonbare opp.
126 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
39 m²
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
21 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2500 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
80 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
3005 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
461 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
66015 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/03/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
03/09/2026
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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