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Description
Sublime villa 4 façades – 4 chambres – jardin et calme absolu
Nichée en pleine campagne sur un terrain de 11 ares, cette superbe villa 4 façades construite en 2002 séduit par son confort et sa situation idéale, alliant sérénité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec WC mène vers un lumineux séjour offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin. La cuisine super-équipée, remplacée il y a moins de 3 ans, comprend un four et un micro-ondes encastrés, une taque à induction, un lave-vaisselle (marque AEG), une hotte haut de gamme encastrée (marque NOVY), un évier en résine et un robinet Blanco, ainsi qu’un frigo encastré. Tous les rangements ont été adaptés pour les personnes à mobilité réduite.
Un garage avec cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et meuble lavabo.
Extérieurs :
Une belle terrasse s’ouvre sur un vaste jardin arboré entourant la maison, agrémenté d’un chalet construit sur dalle par une entreprise de la région, un espace de stationnement pouvant accueillir 3 à 4 véhicules en façade.
Caractéristiques techniques :
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Construction de 2002
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Châssis PVC double vitrage avec volets partout
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Chauffage central au mazout (chaudière SIME neuve, cuve 2.500 L)
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Citerne d’eau de pluie de 5.000 L reliée à un groupe hydrophore
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Micro-station d’épuration et raccordement aux égouts
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Toiture en tuiles avec sous-toiture avec isolation
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Revenu cadastral : 745 €
Points forts :
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Villa récente et parfaitement entretenue
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Cuisine haut de gamme récente
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Environnement calme et verdoyant
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Grand jardin avec terrasse et chalet
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Adaptée aux personnes à mobilité réduite
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/c4a579fc9b72413f847e146223098202
Plus d’infos sur notre site Internet : www.dlgroupe.com
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Financial details
- Price: 370 000 €
- Cadastral income: 745 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2002
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
135 m²
Furnished
No
Surface of living-room
34 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
20 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Terrace orientation
North-east
Total land surface
1100 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
185 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
33011 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/10/2035
CO2 emission
46
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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