Villa à vendre - Brunehaut VBD41242
370 000 €
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Description
Sublime villa 4 façades – 4 chambres – jardin et calme absolu
Nichée en pleine campagne sur un terrain de 11 ares, cette superbe villa 4 façades construite en 2002 séduit par son confort et sa situation idéale, alliant sérénité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec WC mène vers un lumineux séjour offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin. La cuisine super-équipée, remplacée il y a moins de 3 ans, comprend un four et un micro-ondes encastrés, une taque à induction, un lave-vaisselle (marque AEG), une hotte haut de gamme encastrée (marque NOVY), un évier en résine et un robinet Blanco, ainsi qu’un frigo encastré. Tous les rangements ont été adaptés pour les personnes à mobilité réduite.
Un garage avec cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et meuble lavabo.
Extérieurs :
Une belle terrasse s’ouvre sur un vaste jardin arboré entourant la maison, agrémenté d’un chalet construit sur dalle par une entreprise de la région, un espace de stationnement pouvant accueillir 3 à 4 véhicules en façade.
Caractéristiques techniques :
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Construction de 2002
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Châssis PVC double vitrage avec volets partout
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Chauffage central au mazout (chaudière SIME neuve, cuve 2.500 L)
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Citerne d’eau de pluie de 5.000 L reliée à un groupe hydrophore
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Micro-station d’épuration et raccordement aux égouts
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Toiture en tuiles avec sous-toiture avec isolation
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Revenu cadastral : 745 €
Points forts :
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Villa récente et parfaitement entretenue
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Cuisine haut de gamme récente
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Environnement calme et verdoyant
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Grand jardin avec terrasse et chalet
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Adaptée aux personnes à mobilité réduite
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/c4a579fc9b72413f847e146223098202
Plus d’infos sur notre site Internet : www.dlgroupe.com
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Détails financiers
- Prix: 370 000 €
- Revenu cadastral: 745 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2002
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
135 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
1100 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
185 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
33011 kWh/an
Date de validité PEB
15/10/2035
Emission de CO2
46
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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