Villa for sale - Estaimbourg VBC52788
675 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 439 m²
- 2 Garage
- 6 Parking place(s)
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Description
Bienvenue dans cette magnifique villa située à Estaimbourg, qui vous séduira par son espace de vie généreux et ses nombreuses caractéristiques adaptées aux familles. Cette propriété comprend quatre chambres, un bureau et trois salles de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un escalier apparent. La cuisine, parfaitement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Equipée de taques vitrocéramiques, d'un four, d'une hotte et d'un évier double, elle est complétée par des meubles de rangement, vous permettant d'organiser vos ustensiles et provisions avec facilité. Un bureau adjacent est idéal pour le télétravail ou comme espace de travail privé.
Le séjour, agrémenté d'un chaleureux feu ouvert, crée une atmosphère. Un premier hall de ce niveau vous conduit à un WC avec lave-mains, tandis qu'un vestiaire et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.
Au premier étage, un palier donne accès à un deuxième WC et à un hall. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, mesure 23 m² et est dotée de deux dressings. Sa salle de bains attenante, avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC, vous offrira un véritable espace de détente. Vous trouverez également une seconde chambre de 13 m², bénéficiant de sa propre salle de douche. Les troisième et quatrième chambre, mesurant respectivement 8 m² et 17 m². Un grenier facilement accessible ajoute un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin clôturé et arboré qui invite à la détente. Le stationnement ne posera pas de problème, avec des espaces prévus pour plusieurs voitures.
En matière de confort, cette maison est équipée d'un chauffage central au mazout avec une cuve enterrée, de châssis en PVC à double vitrage, ainsi que de volets et persiennes pour garantir votre tranquillité. Le système de ventilation sommaire avec des grilles assure une bonne circulation de l'air. Pour votre sécurité et votre confort, d'autres équipements comme un parlophone, un boiler électrique, une alarme et un raccordement au tout-à-l'égout sont également présents.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa spacieuse et fonctionnelle à Estaimbourg.
Aspects énergétiques: PEB n° 20220923021502 - Espec: 250 kWh/m².an - E totale: 109 614 kWh/an. Show all Show less
Financial details
- Price: 675 000 €
- Cadastral income: 1 236 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
23 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Livable surface
439 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
27 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
6
Garden
Yes
Surface garden
1200 m²
Terrace
Yes
Total land surface
1948 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
250 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
109614 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/09/2032
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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