Villa for sale - Estaimbourg VBC52788

7730 Estaimbourg

675 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Bedroom(s)
  • 439
  • 2 Garage
  • 6 Parking place(s)

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Description

Bienvenue dans cette magnifique villa située à Estaimbourg, qui vous séduira par son espace de vie généreux et ses nombreuses caractéristiques adaptées aux familles. Cette propriété comprend quatre chambres, un bureau et trois salles de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un escalier apparent. La cuisine, parfaitement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Equipée de taques vitrocéramiques, d'un four, d'une hotte et d'un évier double, elle est complétée par des meubles de rangement, vous permettant d'organiser vos ustensiles et provisions avec facilité. Un bureau adjacent est idéal pour le télétravail ou comme espace de travail privé.

Le séjour, agrémenté d'un chaleureux feu ouvert, crée une atmosphère. Un premier hall de ce niveau vous conduit à un WC avec lave-mains, tandis qu'un vestiaire et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.

Au premier étage, un palier donne accès à un deuxième WC et à un hall. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, mesure 23 m² et est dotée de deux dressings. Sa salle de bains attenante, avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC, vous offrira un véritable espace de détente. Vous trouverez également une seconde chambre de 13 m², bénéficiant de sa propre salle de douche. Les troisième et quatrième chambre, mesurant respectivement 8 m² et 17 m². Un grenier facilement accessible ajoute un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin clôturé et arboré qui invite à la détente. Le stationnement ne posera pas de problème, avec des espaces prévus pour plusieurs voitures.

En matière de confort, cette maison est équipée d'un chauffage central au mazout avec une cuve enterrée, de châssis en PVC à double vitrage, ainsi que de volets et persiennes pour garantir votre tranquillité. Le système de ventilation sommaire avec des grilles assure une bonne circulation de l'air. Pour votre sécurité et votre confort, d'autres équipements comme un parlophone, un boiler électrique, une alarme et un raccordement au tout-à-l'égout sont également présents.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa spacieuse et fonctionnelle à Estaimbourg.

Aspects énergétiques: PEB n° 20220923021502 - Espec: 250 kWh/m².an - E totale: 109 614 kWh/an. Show all Show less


Financial details

  • Price: 675 000 €
  • Cadastral income: 1 236 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

23 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

8 m²

Surface bedroom 4

17 m²

Livable surface

439 m²

Furnished

No

Surface of living-room

35 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

27 m²

Number of bathrooms

3

Number of showers

3

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

6

Garden

Yes

Surface garden

1200 m²

Terrace

Yes

Total land surface

1948 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

250 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

109614 kWh/year

Validity date EPC/PEB

23/09/2032

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC52788 Seller's ref.: 6279166 Report fraud

Points of interest

Nurseries

M. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

588 m 3' 593 m 43'' 588 m 7' 588 m 7'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies

520 m 1' 44'' 520 m 1' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies

520 m 1' 44'' 520 m 1' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

High schools

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"

2 km 7' 2.3 km 2' 23'' 1.9 km 24' 2 km 24'

Motorways

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Tournai

7.9 km 8'

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

9.2 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

42 m 30''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

415 m 5'

Train stations

Herseaux

6.4 km 22' 6.7 km 8' 5.9 km 34' 6.4 km 1º 17'

Airports

Wevelgem Airport

21.3 km 1º 29' 23.9 km 18' 0 m 0''

Charging stations

Chemin Des Etangs 12a

5.9 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Hall Des Sports

11.2 km 40' 9.6 km 37' 11.1 km 2º 13'

Supermarkets

Okay Pecq

2.5 km 11' 3.4 km 4' 2 km 31' 2.5 km 31'

Intermarché Pecq

2.5 km 8' 2.8 km 3' 2.2 km 30' 2.5 km 29'

Proxy Delhaize Leers Nord

4.5 km 17' 4.7 km 6' 3.8 km 41' 4.4 km 53'

Amusement parks

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

16 km 14'

Museums

Site Battlekart

9 km 9'

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

12.9 km 14'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

12.9 km 14'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

26.4 km 30'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Okay Pecq" (4 minutes by car), "Intermarché Pecq" (29 minutes by foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Leers Nord" (6 minutes by car).

Tourism

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" is 14 minutes away.The "Golf & Country Club Oudenaarde" golf is 30 minutes away by car.The "Folles Histoires De Tournai" zoo is 14 minutes away.Looking for an activity? There are "Site De La Pierre Au Ciel" to 14 minutes by car.A15It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Site Battlekart".

Nearby cities

Only 10 minutes are needed to reach Wattrelos with your car. In just 16 minutes by car you can reach Mouscron. Only 18 minutes are needed to reach Villeneuve-d'Ascq with your car. In 41 minutes you can reach Tournai by bike.

Education

The closest nursery is named "M. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" and is 1 minute' away by car.Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle" is the most convieniently located high school: just 7 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies", 2 minutes away by bike.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen with a stop 1 minute away by foot, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen with a stand 5 minutes’ walk away.

Transports

To reach A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) you only need 8 minutes and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) is reachable in 9 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Chemin Des Etangs 12a") is only 7 minutes’ drive away.The nearest airport is Wevelgem Airport and is reachable by car in 18 minutes.In fewer than 8 minutes, by car, you can be at "Herseaux" train station.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Hall Des Sports" station where you can rent a shared vehicle just 40 minutes away by bike.

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