• 4 Slaapkamer(s)
  • 439
  • 2 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)

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Beschrijving

Bienvenue dans cette magnifique villa située à Estaimbourg, qui vous séduira par son espace de vie généreux et ses nombreuses caractéristiques adaptées aux familles. Cette propriété comprend quatre chambres, un bureau et trois salles de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un escalier apparent. La cuisine, parfaitement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Equipée de taques vitrocéramiques, d'un four, d'une hotte et d'un évier double, elle est complétée par des meubles de rangement, vous permettant d'organiser vos ustensiles et provisions avec facilité. Un bureau adjacent est idéal pour le télétravail ou comme espace de travail privé.

Le séjour, agrémenté d'un chaleureux feu ouvert, crée une atmosphère. Un premier hall de ce niveau vous conduit à un WC avec lave-mains, tandis qu'un vestiaire et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.

Au premier étage, un palier donne accès à un deuxième WC et à un hall. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, mesure 23 m² et est dotée de deux dressings. Sa salle de bains attenante, avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC, vous offrira un véritable espace de détente. Vous trouverez également une seconde chambre de 13 m², bénéficiant de sa propre salle de douche. Les troisième et quatrième chambre, mesurant respectivement 8 m² et 17 m². Un grenier facilement accessible ajoute un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin clôturé et arboré qui invite à la détente. Le stationnement ne posera pas de problème, avec des espaces prévus pour plusieurs voitures.

En matière de confort, cette maison est équipée d'un chauffage central au mazout avec une cuve enterrée, de châssis en PVC à double vitrage, ainsi que de volets et persiennes pour garantir votre tranquillité. Le système de ventilation sommaire avec des grilles assure une bonne circulation de l'air. Pour votre sécurité et votre confort, d'autres équipements comme un parlophone, un boiler électrique, une alarme et un raccordement au tout-à-l'égout sont également présents.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa spacieuse et fonctionnelle à Estaimbourg.

Aspects énergétiques: PEB n° 20220923021502 - Espec: 250 kWh/m².an - E totale: 109 614 kWh/an. Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 236 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare opp.

439 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

27 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1200 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1948 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

109614 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/09/2032

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

588 m 3' 593 m 43'' 588 m 7' 588 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies

520 m 1' 44'' 520 m 1' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies

520 m 1' 44'' 520 m 1' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"

2 km 7' 2,3 km 2' 23'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

7,9 km 8'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

9,2 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

42 m 30''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

42 m 30''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

415 m 5'

Treinstations

Herseaux

6,4 km 22' 6,7 km 8' 5,9 km 34' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Wevelgem Airport

21,3 km 1º 29' 23,9 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Des Etangs 12a

5,9 km 7'

Autodelen

Cambio - Hall Des Sports

11,2 km 40' 9,6 km 37' 11,1 km 2º 13'

Winkels

Okay Pecq

2,5 km 11' 3,4 km 4' 2 km 31' 2,5 km 31'

Intermarché Pecq

2,4 km 8' 2,7 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Leers Nord

4,5 km 17' 4,7 km 6' 3,8 km 41' 4,4 km 53'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

16 km 14'

Musea

Site Battlekart

9 km 9'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

12,9 km 14'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

12,9 km 14'

Golfen

Golf & Country Club Oudenaarde

26,4 km 30'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Pecq (4 minuten rijden), Intermarché Pecq (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Leers Nord (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Herseaux" treinstation zijn.Op 133 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hall Des Sports" station.Snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 9 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chemin Des Etangs 12a") is 7 minuten rijden.

Toerisme

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Het duurt 9 minuten om het "Site Battlekart" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 14 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Country Club Oudenaarde" op 30 minuten afstand.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 14 minuten rijden.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "M. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 10 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In slechts 16 minuten kun je Moeskroen bereiken. Villeneuve-d'Ascq is slechts 18 minuten met de auto. Er zijn slechts 14 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

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