Huis te koop met 2 gevels - Estaimbourg

Deze instapklare gezinswoning te koop in Pecq biedt een ruime woonoppervlakte van 187 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes die ontworpen zijn voor comfort en gebruiksgemak. Het huis beschikt over drie comfortabele slaapkamers en één volledig uitgeruste badkamer, wat het geschikt maakt voor een gezin. De grote en lichte leefruimte vormt het hart van de woning, terwijl de ingerichte keuken uitnodigt tot gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktisch ingerichte garage met automatische poort, alsook een extra ruimte die kan dienen als atelier of opslag, wat extra gemak biedt in het dagelijks leven. De woning is gelegen op een perceel van 309 m² met twee gevels en omvat tevens een afgesloten tuin met een overdekt terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Verder maakt de woning gebruik van centrale verwarming op mazout en is ze voorzien van dubbele beglazing in PVC en aluminium, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. De dakconstructie verkeert in goede staat en er is een regentank aanwezig, wat milieuvriendelijk watergebruik ondersteunt. De zolder is bovendien nog in te richten naar eigen wens, wat extra potentieel toevoegt aan deze eigendom. Gelegen in Pecq, biedt deze woning een gunstige ligging nabij belangrijke steden zoals Doornik en Moeskroen, alsook de Franse grens, waardoor zowel dagelijkse verplaatsingen als grensoverschrijdende activiteiten vlot mogelijk zijn. De vraagprijs bedraagt 255.000 euro, exclusief btw. Deze residentie is niet momenteel verhuurd en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een zorgvuldig onderhouden woning met volume en praktische ruimtes in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper; het aanbod wordt verkocht onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Deze charmante tweegevelwoning te koop in Ramegnies-Chin biedt een bewoonbare oppervlakte van 164 m² en is gelegen aan Place de Ramegnies-Chin 7. De woning beschikt over een inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer, een bureau, een volledig uitgeruste keuken én een badkamer voorzien van een Italiaanse douche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of als aparte werk- of hobbyruimtes. De aanwezigheid van een kelder in het souterrain voegt extra bergruimte toe, terwijl de garage met achterliggende toegang en het atelier praktische functies bieden. Daarnaast geniet men buiten van een verzorgde tuin met een berging, wat zorgt voor voldoende buitenruimte op een perceel van 270 m². De woning verkeert in te renoveren staat, wat kansen biedt om het geheel naar eigen smaak en wensen te optimaliseren. Verwarming gebeurt met mazout, en het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 357 kWh/m² per jaar. Er is momenteel geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar dat voldoet aan de geldende normen. De woning is niet uitgerust met zonnepanelen, en er is geen aansluiting op de riolering aanwezig. Met één binnenparkeerplaats in de garage en de relatief lage kadastrale inkomsten van 255 € is dit pand een interessante optie voor wie op zoek is naar een renovatieproject in deze regio. Gelegen in het rustige Ramegnies-Chin biedt deze woning een perfecte balans tussen landelijke rust en toch voldoende nabijheid van voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 165.000 €, exclusief btw. De verkoop zal plaatsvinden bij akte, en het pand is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die waarde hechten aan een huis met potentieel en een gunstige ligging in Wallonië, vormt deze residentie een aantrekkelijke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning in Hérinnes wordt aangeboden voor 180.000 euro en biedt een woonoppervlakte van 132 m² verdeeld over één verdieping met twee gevels. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 13 m², een gezellige leefruimte bestaande uit twee kamers van 20 m² en 19 m², een functionele keuken en een badkamer met douche en apart toilet. Verder geniet u van een dubbele garage van 43 m², een overdekt terras en een volledig omheinde tuin op een perceel van 210 m², wat extra comfort en privacy garandeert. Wat betreft de technische aspecten is het EPC-label D toegekend met een primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen en is dus niet conform gecertificeerd. De woning beschikt over houten ramen met enkele beglazing aan de voorzijde en PVC ramen met dubbele beglazing aan de achterzijde. Het verwarmingssysteem werkt op twee pelletkachels. Het kadastraal inkomen bedraagt 297 euro, en er is geen btw van toepassing. De woning is momenteel niet verhuurd en verkeert in een normale staat. Gelegen in het rustige Hérinnes (7742), is deze eigendom ideaal voor wie rust en ruimte zoekt in de provincie. De combinatie van binnenruimte, dubbele garage, tuin en terras maakt dit huis zeer praktisch en aangenaam om te wonen. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden ter plaatse te ontdekken. Meer weten?

Pecq – Maison mitoyenne 4 chambres avec terrasse, jardin et cave Située à Pecq, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette spacieuse maison mitoyenne séduira par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un bureau pouvant également être aménagé en chambre selon les besoins. Vous découvrirez ensuite un lumineux séjour comprenant un salon et une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'une taque électrique, d'un four, d'un réfrigérateur américain, d'un lave-vaisselle, d'une hotte, d'un évier, de nombreux meubles de rangement ainsi que d'un îlot central. Une buanderie avec WC et lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Le deuxième étage accueille un grenier entièrement aménagé en une grande chambre ou deux chambres séparées, offrant un espace supplémentaire idéal pour une suite parentale, un adolescent ou un bureau. Le bien dispose également d'une cave, parfaite pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin ainsi que d'un abri de jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis PVC double vitrage, d'une toiture isolée, d'un système d'extraction d'air, de détecteurs de fumée ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres et des équipements de qualité, idéale pour les personnes à la recherche d'un bien confortable à rafraichir. Aspects énergétiques : PEB n° 20260722020140 - Espec : 507 kWh/m².an - E totale : 103 821 kWh/an. Meer weten?

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un lumineux salon, une salle à manger conviviale, une cuisine semi-équipée (évier et rangements) ainsi qu’une salle de douche comprenant un lavabo et un emplacement prévu pour une machine à laver. Au 1er étage, le hall de nuit mène à trois chambres confortables. En extérieur, une terrasse donne accès à un jardin entièrement clôturé et orienté sud-est. Une remise complète les espaces extérieurs. Caractéristiques : Cette maison propose trois chambres, un jardin clôturé orienté sud-est et des espaces de rangement complémentaires. Châssis en bois, double vitrage, chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l’égout, citerne d’eau de pluie non raccordée à l’habitation, grenier, remise. Revenu cadastral : 372 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Begane grond: Entreehal, apart toilet met wastafel, aantrekkelijke woonkamer met open keuken inclusief oven, uitschuifbare afzuigkap, keramische kookplaat, dubbele spoelbak en opbergkasten, toegang tot de garage vanuit de keuken, met opbergruimte onder de trap, openslaande deuren naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad, bijkeuken, drie ruime slaapkamers, zolder met uitschuifbare trap. Kenmerken: Centrale verwarming op gas, tegelvloeren door het hele huis, dubbele beglazing met PVC-ramen. Kadastraal inkomen: € 546 Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun woning te accepteren of af te wijzen. Meer weten?

Située à Ramegnies-Chin, cette agréable maison 3 chambres est composée comme décrit ci-dessous : Au rez-de-chaussée on retrouve un hall d’entrée avec escalier apparent et rangement sous celui-ci. Vous y trouverez également un garage d’environ 15 m² avec armoires intégrées, un hall de dégagement avec lave-mains ainsi qu’une buanderie avec rangements et double cellier. Au premier étage, le palier dessert un espace de vie composé d’un living convivial et d’une cuisine équipée avec four, taques au gaz et évier, avec accès direct à la terrasse. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, trois chambres de 8 m², 11 m² avec armoires intégrées et 8 m², ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée avec douche, meuble simple vasque et WC. Le grenier d’environ 25 m² au sol offre un bel espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’un jardin clôturé et arboré, d’un abri ainsi que d’un emplacement de parking. La maison est équipée de châssis bois et PVC double vitrage avec volets, d’un feu à pellets, d’une toiture en bon état et d’une fosse septique raccordée à l’égout. PEB n°20211209021035– Espec : 340 kWh/m².an – E totale :56 437 kWh/an – Label D. Meer weten?

Idéal investisseur – Maison villageoise à rénover à Blandain Située à Blandain, à proximité immédiate de la frontière française, cette maison villageoise d’environ 250 m² offre de beaux volumes et un excellent potentiel après rénovation. Elle comprend un salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de douche. Son vaste grenier aménageable permet d’envisager la création de plusieurs pièces supplémentaires. Une cave complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une véranda, d’un jardin, d’une remise et d’un atelier. Une belle opportunité pour les investisseurs, les amateurs de rénovation ou les familles à la recherche d’un bien spacieux et modulable, bénéficiant d’une situation idéale près de la frontière française. Beau potentiel – À découvrir sans tarder ! Meer weten?

REF : QR2112-1 – À Blandain, bien idéal pour investisseur ou grande famille, sur base d’une maison 3 chambres avec jardin, possibilité de garage, +/- 321 m² habitables et grenier de +/- 120 m² aménageable, sise sur un terrain de 530 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : nous disposons d’une surface de +/- 250 m² au sol comprenant une cuisine équipée, un salon, une ancienne surface commercial, une grande pièce ouverte de +/- 120 m² donnant sur le jardin, une salle de douche, un hall de nuit ainsi qu’un ancien accès carrossable pouvant offrir une possibilité de garage. Au 1er étage : nous sommes accueillis par un hall desservant un salon, une cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Au grenier : nous retrouvons un beau volume de +/- 120 m² aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins. Jardin : nous retrouvons un jardin entièrement clôturé de +/- 225 m² avec un chalet de jardin. Divers/technique : compteurs bihoraires, électricité conforme, citerne d’eau de pluie, châssis double vitrage, chaudière mazout Buderus basse température, jardin, cave, chaufferie, raccordement au tout-à-l’égout. RC : 745 € en vertu d’un extrait du 04/11/2025. PEB label E – Espec : 378 kWh/m².an – Etotal : 52.251 kWh/an – numéro : 20251112007632. En résumé, si vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, idéal pour une grande famille ou pour un projet d’investissement avec de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création éventuelle de plusieurs unités sous réserve des autorisations urbanistiques, ce bien représente une belle opportunité sur une base saine. N’hésitez plus et contactez-nous au ### Référence : QR2112-1. DESCRIPTIF ET PHOTOS NON CONTRACTUELS – Plus d’informations sur ### Meer weten?

Ruim handelspand van ongeveer 231m2, ideaal voor een investering met gegarandeerde huurinkomsten! Deze eigendom omvat een apart en verhuurd handelspand van ongeveer 53m2, met een terras aan de voorkant, waardoor een huurinkomen van 800 euro per maand wordt gegarandeerd via een handelshuurovereenkomst. Het huis heeft twee aparte ingangen, een gang die toegang geeft tot de meters. De begane grond is ruim, met een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met bad, apart toilet en een grote slaapkamer met uitzicht op het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote zolder met de mogelijkheid van verdere indeling. Buiten is er een charmant terras en een aangelegde tuin. Deze eigendom biedt verschillende mogelijkheden voor diverse indelingen. Het handelspand heeft een energiecertificaat B met nummer 20240514-003244398-KNR-1 en de woning heeft een energiecertificaat F met nummer 20240514-0003244618-RES-1. Kenmerken: dubbele beglazing overal op de begane grond, enkele beglazing op de verdieping, dag- en nachtteller voor het handelspand, centrale verwarming op gas, houtkachel, regenwater, parlofoon, dakconstructie in uitstekende staat, dak in goede staat, 2 dakramen. Benadruk dat de locatie perfect is en dat het pand de mogelijkheid biedt om meerdere wooneenheden te creëren dankzij de verschillende onafhankelijke toegangen. Meer weten?

Deze te renoveren woning, gelegen in Dottignies aan de Rue des Roses 37, biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel in een rustige omgeving. De woning werd gebouwd in 1957 en beschikt over een totale grondoppervlakte van 170 m² met een tuin en een terras. Binnen treft u drie slaapkamers en één badkamer, naast een aparte wc. De leefruimte bestaat uit een aangename woonkamer met aparte eetkamer, een ruime keuken en een grote berging of wasruimte. Bovendien is er een kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. De woning heeft twee gevels en beschikt over één buitenparkeerplaats. Qua technische kenmerken is het huis uitgerust met een verwarming op gas via convectoren en een mazouttank van 1.200 liter. Daarnaast is er een regenwatertank en een septische put aanwezig. Het EPC-rapport geeft aan dat het specifieke primaire energieverbruik op 454 kWh/m² per jaar ligt, wat wijst op een energetisch te optimaliseren woning. Het kadastraal inkomen bedraagt 466 euro, en de woning wordt aangeboden aan de prijs van 175.000 euro excl. btw. De woning is direct beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. De ligging in Dottignies zorgt voor een aangename woonomgeving met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, allemaal binnen handbereik. Met zijn gunstige prijs, ruim perceel en de mogelijkheid om de zolder te benutten voor extra kamers, vormt deze residentie een prima kans voor wie bereid is te investeren in renovatie en verbetering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Deze gezellige woning te koop in Dottignies biedt een uitstekende kans voor een eerste aankoop of als investering, gelegen in een aangenaam dorp met een functionele indeling en een bewoonbare oppervlakte van 112 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, met een hedendaagse douche voorzien van een meubel met lavabo en een inloopdouche. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte waarin de woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken in open verbinding liggen. Daarnaast is er een praktische berging met ingebouwde maatkasten waarin ook de wasgelegenheid werd geïntegreerd. De zolderverdieping is ingericht als een ruime derde slaapkamer van ongeveer 25 m². Wat de technische aspecten betreft, is de woning uitgerust met dubbele beglazing in PVC-kaders en beschikt het gelijkvloers over gasverwarming via convectoren, terwijl op de eerste verdieping elektrische radiatoren zorgen voor verwarming. Het kadastraal inkomen bedraagt 240 euro, wat wijst op een gunstige fiscale situatie. Het energieprestatiecertificaat dateert van december 2016 en blijft geldig tot december 2026, met een primair energieverbruik van 791 kWh/m² per jaar. Tevens is er een certificaat beschikbaar dat bevestigt dat de elektrische installatie conform de geldende normen is. De woning bevindt zich in postcodegebied 7711, Dottignies, en wordt aangeboden aan de prijs van 165.000 euro zonder bijkomende btw. Er is geen lift aanwezig en het pand telt twee gevels. Bovendien ligt het niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat een bijkomende geruststelling biedt. Deze residentie vormt een praktische keuze voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning met mooie volumes en een interessant prijskaartje in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 2808. Meer weten?