Villa à vendre - Estaimbourg VBC52788
675 000 €
- 4 Chambre(s)
- 439 m²
- 2 Garage
- 6 Place(s) de parking
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Description
Bienvenue dans cette magnifique villa située à Estaimbourg, qui vous séduira par son espace de vie généreux et ses nombreuses caractéristiques adaptées aux familles. Cette propriété comprend quatre chambres, un bureau et trois salles de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un escalier apparent. La cuisine, parfaitement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Equipée de taques vitrocéramiques, d'un four, d'une hotte et d'un évier double, elle est complétée par des meubles de rangement, vous permettant d'organiser vos ustensiles et provisions avec facilité. Un bureau adjacent est idéal pour le télétravail ou comme espace de travail privé.
Le séjour, agrémenté d'un chaleureux feu ouvert, crée une atmosphère. Un premier hall de ce niveau vous conduit à un WC avec lave-mains, tandis qu'un vestiaire et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.
Au premier étage, un palier donne accès à un deuxième WC et à un hall. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, mesure 23 m² et est dotée de deux dressings. Sa salle de bains attenante, avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC, vous offrira un véritable espace de détente. Vous trouverez également une seconde chambre de 13 m², bénéficiant de sa propre salle de douche. Les troisième et quatrième chambre, mesurant respectivement 8 m² et 17 m². Un grenier facilement accessible ajoute un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin clôturé et arboré qui invite à la détente. Le stationnement ne posera pas de problème, avec des espaces prévus pour plusieurs voitures.
En matière de confort, cette maison est équipée d'un chauffage central au mazout avec une cuve enterrée, de châssis en PVC à double vitrage, ainsi que de volets et persiennes pour garantir votre tranquillité. Le système de ventilation sommaire avec des grilles assure une bonne circulation de l'air. Pour votre sécurité et votre confort, d'autres équipements comme un parlophone, un boiler électrique, une alarme et un raccordement au tout-à-l'égout sont également présents.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa spacieuse et fonctionnelle à Estaimbourg.
Aspects énergétiques: PEB n° 20220923021502 - Espec: 250 kWh/m².an - E totale: 109 614 kWh/an. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 675 000 €
- Revenu cadastral: 1 236 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface habitable
439 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
27 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
1200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1948 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
250 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
109614 kWh/an
Date de validité PEB
23/09/2032
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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