Villa for sale - Heusden RBT83701

Wellingstraat 99 9070 Heusden

895 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 356
  • 1 Garage
  • 6 Parking place(s)
Wellingstraat 99 9070 Heusden

Are you searching for Villa for sale - Heusden?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Bent u op zoek naar een karaktervolle, exclusieve, woning op een royaal domein in het groene Heusden? Deze unieke 2de bouwlijnlocatie, omringd door weilanden en toch vlak bij het centrum van Heusden, Melle en invalswegen, biedt rust, natuur én bereikbaarheid. Het perceel beslaat 11.362 m², opgedeeld in drie loten, en trakteert u op vrije, groene, vergezichten—ideaal voor paardenliefhebbers of wie houdt van natuur en rust. De woning uit 1980 vormt een solide basis voor een grondige renovatie of stijlvolle opfrissing. Nutsleidingen en de condenserende verwarmingsketel zijn reeds vernieuwd; de rest is grotendeels in originele staat zodat u het huis naar eigen smaak kunt hertekenen. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke inkomhal met gastentoilet, een ruime garage met nieuwe sectionaalpoort, een gezellige woon‑ en eetruimte, aansluitend de keuken met koele inloopberging, een bijkeuken/wasplaats, een comfortabele badkamer en een eerste slaapkamer. Op de verdieping liggen een overloop, een tweede slaapkamer met ensuite douche, een multifunctionele ruimte met haard en een derde kamer of zolder met de technische installaties. De aangelegde oprit kan naar wens worden aangepast. Let wel: de woning is zonnevreemd; uitbreiden boven het bestaande volume kan niet, waardoor een doorgedreven renovatie de beste piste vormt. Meer info over de stedenbouwkundige voorwaarden is beschikbaar op aanvraag. Contacteer Michiel voor een bezoek ter plaatse - Tel 0478 59 77 41 . http://bit.ly/3Ignv6J Show all Show less

Financial details

  • Price: 895 000 €
  • Cadastral income: 2 111 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Currently leased

No

Build Year

1980

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

26 m²

Surface bedroom 2

40 m²

Surface bedroom 3

50 m²

Livable surface

356 m²

Furnished

No

Surface of living-room

47 m²

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

27 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

19 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

10 m

Number of parking places (outdoor)

6

Garden

Yes

Terrace

Yes

Terrace orientation

South

Total land surface

11362 m²

Terrain width at the roadside

10 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

247 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

21/12/2032

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity

01/07/2021

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

Yes

Urbanism affectation

Agricultural areas with beautiful scenery

G-score

A

P-Score

D

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT83701 Seller's ref.: 6697743 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Mannetje Maan

257 m 55'' 257 m 32'' 257 m 3' 257 m 3'

Preschools

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

773 m 2' 44'' 773 m 1' 9'' 631 m 9' 773 m 9'

Elementary schools

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

797 m 2' 55'' 797 m 1' 13'' 622 m 10' 797 m 10'

High schools

College Der Paters Jozefieten

1.7 km 8' 2.1 km 4' 1 km 20' 1.6 km 20'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2.2 km 2' 44''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

5.9 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

837 m 10'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

837 m 10'

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

837 m 10'

Train stations

Melle

1.1 km 5' 1.1 km 1' 47'' 958 m 13' 1.1 km 13'

Charging stations

Eandis

1.5 km 2' 3''

Car-sharing system

Cambio - Melle Gem.huis

896 m 3' 787 m 11' 896 m 11'

Supermarkets

Spar Melle

682 m 2' 16'' 682 m 56'' 612 m 8' 682 m 8'

Carrefour Market Melle

1.3 km 7' 1.4 km 2' 1'' 932 m 16' 1.3 km 16'

Lidl Melle

3.5 km 12' 3.6 km 4' 2.7 km 19' 3.5 km 42'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9.7 km 11'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Eandis") is only 2 minutes’ drive away.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Melle" train station.The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is just a 5 minute drive away.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Melle Gem.huis" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by bike.

Tourism

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf can be reached in 11 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar Melle" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Melle" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Melle" (4 minutes by car).

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", 3 minutes away by bike.You can find a close high school: "College Der Paters Jozefieten", in fewer than 4 minutes by car.If you are looking for a nursery, "Mannetje Maan" it is 3 minutes away by foot.

Nearby cities

In just 24 minutes by car you can reach Dendermonde. In 32 minutes you can reach Beveren. Sint-Niklaas is only 26 minutes away by car. Only 20 minutes are needed to reach Aalst with your car.

Public transports

You can access these bus lines: De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters with a stop 10 minutes away by foot.

Show all Show less

Documents

20210107 - keuring elektrische installatie (1).pdf

Download

20230406 - asbestattest.pdf

Download

EPC Wellingstraat 99, Heusden.pdf

Download

ActaMaps Risicozones overstromingen (44028D023800D000).pdf

Download

ActaMaps Watertoets (44028D023800D000).pdf

Download

InformatieveVraag - VLM rapport_29042025.pdf

Download