Villa à vendre - Heusden RBT83701

Wellingstraat 99 9070 Heusden

895 000 €

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RBT83701

  • 3 Chambre(s)
  • 356 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Bent u op zoek naar een karaktervolle, exclusieve, woning op een royaal domein in het groene Heusden? Deze unieke 2de bouwlijnlocatie, omringd door weilanden en toch vlak bij het centrum van Heusden, Melle en invalswegen, biedt rust, natuur én bereikbaarheid. Het perceel beslaat 11.362 m², opgedeeld in drie loten, en trakteert u op vrije, groene, vergezichten—ideaal voor paardenliefhebbers of wie houdt van natuur en rust. De woning uit 1980 vormt een solide basis voor een grondige renovatie of stijlvolle opfrissing. Nutsleidingen en de condenserende verwarmingsketel zijn reeds vernieuwd; de rest is grotendeels in originele staat zodat u het huis naar eigen smaak kunt hertekenen. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke inkomhal met gastentoilet, een ruime garage met nieuwe sectionaalpoort, een gezellige woon‑ en eetruimte, aansluitend de keuken met koele inloopberging, een bijkeuken/wasplaats, een comfortabele badkamer en een eerste slaapkamer. Op de verdieping liggen een overloop, een tweede slaapkamer met ensuite douche, een multifunctionele ruimte met haard en een derde kamer of zolder met de technische installaties. De aangelegde oprit kan naar wens worden aangepast. Let wel: de woning is zonnevreemd; uitbreiden boven het bestaande volume kan niet, waardoor een doorgedreven renovatie de beste piste vormt. Meer info over de stedenbouwkundige voorwaarden is beschikbaar op aanvraag. Contacteer Michiel voor een bezoek ter plaatse - Tel 0478 59 77 41 . http://bit.ly/3Ignv6J Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 2 111 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

40 m²

Surface chambre à coucher 3

50 m²

Surface habitable

356 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

11362 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/12/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/07/2021

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83701 Réf. vendeur: 6697743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mannetje Maan

257 m 55'' 257 m 32'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

773 m 2' 44'' 773 m 1' 9'' 631 m 9' 773 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

797 m 2' 55'' 797 m 1' 13'' 622 m 10' 797 m 10'

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

1,7 km 8' 2,1 km 4' 1 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 2' 44''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,9 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

837 m 10'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

837 m 10'

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

837 m 10'

Gares

Melle

1,1 km 5' 1,1 km 1' 47'' 958 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Eandis

1,5 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

896 m 3' 787 m 11' 896 m 11'

Supermarchés

Spar Melle

682 m 2' 16'' 682 m 56'' 612 m 8' 682 m 8'

Carrefour Market Melle

1,3 km 7' 1,4 km 2' 1'' 932 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Melle

3,5 km 12' 3,6 km 4' 2,7 km 19' 3,5 km 42'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,7 km 11'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eandis") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melle".À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Melle Gem.huis".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 5 minutes.

Éducation

"College Der Paters Jozefieten" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Mannetje Maan", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Melle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Melle" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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Documents

20210107 - keuring elektrische installatie (1).pdf

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20230406 - asbestattest.pdf

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EPC Wellingstraat 99, Heusden.pdf

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ActaMaps Risicozones overstromingen (44028D023800D000).pdf

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ActaMaps Watertoets (44028D023800D000).pdf

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InformatieveVraag - VLM rapport_29042025.pdf

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