• 3 Slaapkamer(s)
  • 356
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Wellingstraat 99 9070 Heusden

Ben je op zoek naar Villa te koop - Heusden?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een karaktervolle, exclusieve, woning op een royaal domein in het groene Heusden? Deze unieke 2de bouwlijnlocatie, omringd door weilanden en toch vlak bij het centrum van Heusden, Melle en invalswegen, biedt rust, natuur én bereikbaarheid. Het perceel beslaat 11.362 m², opgedeeld in drie loten, en trakteert u op vrije, groene, vergezichten—ideaal voor paardenliefhebbers of wie houdt van natuur en rust. De woning uit 1980 vormt een solide basis voor een grondige renovatie of stijlvolle opfrissing. Nutsleidingen en de condenserende verwarmingsketel zijn reeds vernieuwd; de rest is grotendeels in originele staat zodat u het huis naar eigen smaak kunt hertekenen. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke inkomhal met gastentoilet, een ruime garage met nieuwe sectionaalpoort, een gezellige woon‑ en eetruimte, aansluitend de keuken met koele inloopberging, een bijkeuken/wasplaats, een comfortabele badkamer en een eerste slaapkamer. Op de verdieping liggen een overloop, een tweede slaapkamer met ensuite douche, een multifunctionele ruimte met haard en een derde kamer of zolder met de technische installaties. De aangelegde oprit kan naar wens worden aangepast. Let wel: de woning is zonnevreemd; uitbreiden boven het bestaande volume kan niet, waardoor een doorgedreven renovatie de beste piste vormt. Meer info over de stedenbouwkundige voorwaarden is beschikbaar op aanvraag. Contacteer Michiel voor een bezoek ter plaatse - Tel 0478 59 77 41 . http://bit.ly/3Ignv6J Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 111 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1980

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

40 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

50 m²

Bewoonbare opp.

356 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

11362 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

247 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/12/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

01/07/2021

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

G-score

A

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT83701 Ref. verkoper: 6697743 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mannetje Maan

257 m 55'' 257 m 32'' 257 m 3' 257 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

773 m 2' 44'' 773 m 1' 9'' 631 m 9' 773 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

797 m 2' 55'' 797 m 1' 13'' 622 m 10' 797 m 10'

Middelbare scholen

College Der Paters Jozefieten

1,7 km 8' 2,1 km 4' 1 km 20' 1,6 km 20'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,2 km 2' 44''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,9 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

837 m 10'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

837 m 10'

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

837 m 10'

Treinstations

Melle

1,1 km 5' 1,1 km 1' 47'' 958 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Eandis

1,5 km 2' 3''

Autodelen

Cambio - Melle Gem.huis

896 m 3' 787 m 11' 896 m 11'

Winkels

Spar Melle

682 m 2' 16'' 682 m 56'' 612 m 8' 682 m 8'

Carrefour Market Melle

1,3 km 7' 1,4 km 2' 1'' 932 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Melle

3,5 km 12' 3,6 km 4' 2,7 km 19' 3,5 km 42'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,7 km 11'

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Melle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Melle (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Melle (4 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Melle": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Melle Gem.huis".Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eandis") is 2 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In slechts 24 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 32 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is slechts 26 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Mannetje Maan" vinden op 3 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Der Paters Jozefieten", in minder dan 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

20210107 - keuring elektrische installatie (1).pdf

Download

20230406 - asbestattest.pdf

Download

EPC Wellingstraat 99, Heusden.pdf

Download

ActaMaps Risicozones overstromingen (44028D023800D000).pdf

Download

ActaMaps Watertoets (44028D023800D000).pdf

Download

InformatieveVraag - VLM rapport_29042025.pdf

Download