Villa for sale - Geraardsbergen RBU38052
Pirrestraat 38
9500 Geraardsbergen
425 000 €
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Description
MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE AVEC GRAND JARDIN, SITUÉE DANS UNE RUE CALME. Dans le quartier paisible de Moerbeke, commune de Grammont, dans l'une de ses rues les plus prisées (impasse pour les voitures, mais accessible aux vélos et aux piétons), vous trouverez cette villa complète construite en 1991. Récemment, une deuxième salle de bains (avec douche à l'italienne) a été ajoutée au rez-de-chaussée et la chaudière au mazout a été remplacée (2019 : Remeha). Avec les panneaux solaires installés en 2023 (près de 4 kWc), l'isolation suffisante du toit et le double vitrage des fenêtres en bois d'afzelia avec volets roulants Winsol, nous pouvons affirmer que cette maison répond largement aux objectifs énergétiques actuels : niveau EPC B ! Disposition : grand hall d'entrée avec toilettes pour invités et accès à l'étage par un escalier ouvert. À droite, un salon, mais aussi à gauche un deuxième salon avec une cuisine déjà rénovée (2014). L'accès direct au jardin est très pratique. Le garage est équipé d'une porte sectionnelle. On y trouve également la deuxième salle de bains et la buanderie. Premier étage avec 4 chambres, palier et salle de bains avec baignoire. 2 étages séparés par des voûtes en béton. Le toit en amiante de la maison de jardin sera encore retiré afin que le statut « sans amiante » soit atteint. Citerne d'eau de pluie de 5000 litres + pompe. Un must pour ceux qui veulent vivre à la campagne sans être loin des commodités. Venez visiter et obtenez toutes les informations auprès de l'agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au Tel 054412500 pour prendre rendez-vous.
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Financial details
- Price: 425 000 €
- Cadastral income: 1 021 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1991
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Livable surface
220 m²
Furnished
No
Surface of living-room
50 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
860 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
982 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
196 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
25/08/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
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