Villa à vendre - Grammont RBU38052

Pirrestraat 38 9500 Grammont

425 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU38052

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE AVEC GRAND JARDIN, SITUÉE DANS UNE RUE CALME. Dans le quartier paisible de Moerbeke, commune de Grammont, dans l'une de ses rues les plus prisées (impasse pour les voitures, mais accessible aux vélos et aux piétons), vous trouverez cette villa complète construite en 1991. Récemment, une deuxième salle de bains (avec douche à l'italienne) a été ajoutée au rez-de-chaussée et la chaudière au mazout a été remplacée (2019 : Remeha). Avec les panneaux solaires installés en 2023 (près de 4 kWc), l'isolation suffisante du toit et le double vitrage des fenêtres en bois d'afzelia avec volets roulants Winsol, nous pouvons affirmer que cette maison répond largement aux objectifs énergétiques actuels : niveau EPC B ! Disposition : grand hall d'entrée avec toilettes pour invités et accès à l'étage par un escalier ouvert. À droite, un salon, mais aussi à gauche un deuxième salon avec une cuisine déjà rénovée (2014). L'accès direct au jardin est très pratique. Le garage est équipé d'une porte sectionnelle. On y trouve également la deuxième salle de bains et la buanderie. Premier étage avec 4 chambres, palier et salle de bains avec baignoire. 2 étages séparés par des voûtes en béton. Le toit en amiante de la maison de jardin sera encore retiré afin que le statut « sans amiante » soit atteint. Citerne d'eau de pluie de 5000 litres + pompe. Un must pour ceux qui veulent vivre à la campagne sans être loin des commodités. Venez visiter et obtenez toutes les informations auprès de l'agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au Tel 054412500 pour prendre rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 021 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

860 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

982 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU38052 Réf. vendeur: 7179550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vedetjes

3,2 km 14' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 873 m 12' 999 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

1,4 km 5' 1,5 km 2' 35'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

4,7 km 21' 5,5 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

689 m 8'

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

689 m 8'

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

668 m 8'

Gares

Viane-Moerbeke

1 km 4' 909 m 1' 48'' 882 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

10 km 12'

Supermarchés

Spar Moerbeke

988 m 3' 999 m 1' 56'' 772 m 11' 915 m 11'

Delhaize Galmaarden

3,1 km 14' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km 24' 6,7 km 8' 0 m 0'' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

25,5 km 22'

Musées

Espace Gallo-Romain

25,4 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,8 km 15'

Golfs

Golf Club Enghien

19,7 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Moerbeke" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Viane-Moerbeke") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Catharinacollege1", à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Vedetjes" et se situe à 6 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 17 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 22 minutes.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Maison Des Géants".

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Documents

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