Villa for sale - Schendelbeke RBT72766 Option
Ganzestraat 90
9506 Schendelbeke
424 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 233 m²
- 1 Garage
- 4 Parking place(s)
Ganzestraat 90
9506 Schendelbeke
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Description
VILLA ÉLÉGANTE SUR UN TERRAIN DE PRESQUE 7 ARES DANS LE CHARMANT SCHENDELBEKE. En longeant la route tranquille reliant les sections de Geraardsbergen, Idegem et Schendelbeke, vous découvrirez cette élégante maison familiale. Un solide édifice et un point d'architectural majeur de la fin des années 60, modernisé progressivement entre 2010 et 2023, incluant un toit isolé tout neuf, des murs de façade isolés et des menuiseries extérieures avec double vitrage. La maison est parfaitement adaptée pour y intégrer une activité commerciale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace à l'avant – avec possibilité d'entrée séparée – actuellement utilisé comme deuxième salon. *AGENCEMENT* : hall d'entrée, salon avec vue sur le jardin, espace de vie/bureau côté rue (voir ci-dessus), cuisine, buanderie, garage et cabanon récent avec terrasse ensoleillée. Au premier étage, 3 chambres, un grand palier, un hall de nuit, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un espace de rangement supplémentaire. Il y a également un très grand grenier avec possibilité d'extension. La maison dispose d'une cave partiellement sous-terraine et d'une petite cave à accès bas, idéale pour stocker des provisions. Bien que quelques travaux d’assainissement de l’amiante soient encore nécessaires (principalement les tuyaux encastrés dans la cave), la maison est équipée de 10 panneaux solaires d'une capacité de 2700Wp. Un certificat d’arrêt d’utilisation est disponible pour le réservoir de mazout précédent. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz. VUE IMPRENABLE sur la nature à l'arrière, s'étendant jusqu'aux rives de la Dender. **AUCUN RISQUE D'INONDATION** (double label A). Schendelbeke jouit d'une excellente réputation grâce à sa ruralité, ses possibilités récréatives (domaine provincial des Gavers) et ses zones naturelles (Boelaremeersen, Nuchten, Moenebroek). Demandez un rendez-vous individuel avec l'agent immobilier Cedric en appelant ses collaboratrices au ** Tel 054412500 **.
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Financial details
- Price: 424 000 €
- Cadastral income: 894 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Build Year
1968
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
22 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
233 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Frontage width
13 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
500 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
691 m²
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
218 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
12/03/2035
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
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