Villa for sale - Schendelbeke RBT72766 Option

Ganzestraat 90 9506 Schendelbeke

424 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 233
  • 1 Garage
  • 4 Parking place(s)
Ganzestraat 90 9506 Schendelbeke

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Description

VILLA ÉLÉGANTE SUR UN TERRAIN DE PRESQUE 7 ARES DANS LE CHARMANT SCHENDELBEKE. En longeant la route tranquille reliant les sections de Geraardsbergen, Idegem et Schendelbeke, vous découvrirez cette élégante maison familiale. Un solide édifice et un point d'architectural majeur de la fin des années 60, modernisé progressivement entre 2010 et 2023, incluant un toit isolé tout neuf, des murs de façade isolés et des menuiseries extérieures avec double vitrage. La maison est parfaitement adaptée pour y intégrer une activité commerciale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace à l'avant – avec possibilité d'entrée séparée – actuellement utilisé comme deuxième salon. *AGENCEMENT* : hall d'entrée, salon avec vue sur le jardin, espace de vie/bureau côté rue (voir ci-dessus), cuisine, buanderie, garage et cabanon récent avec terrasse ensoleillée. Au premier étage, 3 chambres, un grand palier, un hall de nuit, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un espace de rangement supplémentaire. Il y a également un très grand grenier avec possibilité d'extension. La maison dispose d'une cave partiellement sous-terraine et d'une petite cave à accès bas, idéale pour stocker des provisions. Bien que quelques travaux d’assainissement de l’amiante soient encore nécessaires (principalement les tuyaux encastrés dans la cave), la maison est équipée de 10 panneaux solaires d'une capacité de 2700Wp. Un certificat d’arrêt d’utilisation est disponible pour le réservoir de mazout précédent. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz. VUE IMPRENABLE sur la nature à l'arrière, s'étendant jusqu'aux rives de la Dender. **AUCUN RISQUE D'INONDATION** (double label A). Schendelbeke jouit d'une excellente réputation grâce à sa ruralité, ses possibilités récréatives (domaine provincial des Gavers) et ses zones naturelles (Boelaremeersen, Nuchten, Moenebroek). Demandez un rendez-vous individuel avec l'agent immobilier Cedric en appelant ses collaboratrices au ** Tel 054412500 **. Show all Show less

Financial details

  • Price: 424 000 €
  • Cadastral income: 894 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

Yes

Build Year

1968

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

22 m²

Surface bedroom 4

10 m²

Livable surface

233 m²

Furnished

No

Surface of living-room

32 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Number of facades

4

Frontage width

13 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

500 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

30 m²

Terrace orientation

South

Total land surface

691 m²

Terrain width at the roadside

13 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

218 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

12/03/2035

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

4.8 km 19' 5.1 km 8' 3.6 km 15' 4.8 km 57'

Preschools

Vrije Basisschool

1.4 km 12' 1.5 km 2' 47'' 1.3 km 17' 1.4 km 17'

Elementary schools

Vrije Basisschool

1.4 km 12' 1.5 km 2' 47'' 1.3 km 17' 1.4 km 17'

High schools

Freinetschool Keerpunt

1.1 km 8' 1.2 km 2' 16'' 1.1 km 13' 1.1 km 13'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

373 m 4'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

375 m 5'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

2.1 km 25'

Train stations

Schendelbeke

873 m 3' 877 m 1' 41'' 678 m 10' 873 m 10'

Charging stations

Renault Valckenier Ninove

6.4 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Bevrijdingslaan

9.8 km 1º 1' 8.6 km 49' 9.8 km 1º 57'

Supermarkets

Delhaize Ophasselt

4 km 16' 4.1 km 6' 2.9 km 13' 4 km 48'

Lidl Geraardsbergen

4.1 km 16' 5 km 7' 3.6 km 16' 4.1 km 49'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4.7 km 18' 6 km 8' 3.8 km 15' 4.6 km 56'

Amusement parks

Maison Des Géants

24.3 km 25'

Museums

Espace Gallo-Romain

24.2 km 25'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

13.9 km 16'

Golfs

Golf Club Enghien

26.6 km 25'

Public transports

The closest bus lines are De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst with a stop 5 minutes away by foot, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines with a stand 25 minutes’ walk away.

Nearby cities

Dendermonde is 38 minutes away by car. It takes about 58 minutes to reach Beveren with your car. Aalst is only 21 minutes away by car. In 54 minutes you can reach Mons.

Tourism

"Maison Des Géants" is 25 minutes away.Want to play golf? You will find "Golf Club Enghien" at 25 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is 16 minutes away by car.It will take you approximately 25 minutes to reach the museum "Espace Gallo-Romain".

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Ophasselt" (6 minutes by car), "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes by car), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes by car).

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Vrije Basisschool", 3 minutes away by car.You can find a close nursery: "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", in fewer than 8 minutes by car.If you are looking for a high school, "Freinetschool Keerpunt" it is 13 minutes away by foot.

Transports

Thanks to the "Cambio - Bevrijdingslaan" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 61 minutes with your bike.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Renault Valckenier Ninove") for your electric car.The nearest train station is "Schendelbeke": reachable in 2 minutes by car, or 10 minutes by public transport.

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Documents

Asbestattest.pdf

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EK ganzenstraat (1).pdf

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EPC.pdf

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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Rooilijnplan.pdf

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stedenbouw.pdf

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Ganzestraat_KB.16.05.1962_legende__1_.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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ABA_41059A082300A000_20250391775.pdf

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